855'000
5.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Höchstetten
CHF855'000
Beschreibung
5.5-Zi.-Reihenmittelhaus mit Garten & Terrasse, Höchstetten
Neubau 2027 in Höchstetten BE: Dieses sonnige 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus vereint zeitgemässen Holzbau mit klarer Architektur und viel Tageslicht. Rund 172 m² Wohnfläche, eine südorientierte Terrasse (ca. 20 m²) und ein privater Garten (ca. 100 m²) schaffen Raum für entspanntes Wohnen - mit tiefen Betriebskosten dank moderner Haustechnik.
Highlights im Überblick
- Architektur & Lage: Baujahr 2027, Holzfassade mit Ziegeldach, 2 Etagen, südorientiert, ruhige grüne Umgebung
- Grundriss EG: Entrée mit Garderobe, Gäste-WC, offener Koch-/Essbereich ca. 28 m² mit Kochinsel, separater Wohnbereich ca. 18 m², Technik-/Abstellraum, direkter Ausgang auf den Sitzplatz
- Grundriss OG: 3 Schlafzimmer (ca. 14/14/12 m²), zusätzliches Büro/Atelier ca. 8 m², Bad mit Wanne & Dusche, Reduit
- Aussenbereich: Süd-Terrasse/Sitzplatz ca. 20 m², Privatgarten ca. 100 m², Grundstück ca. 180 m²
- Parken: 2 EHP zu CHF 30'000 zusätzlich
- Heizung & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung in allen Räumen, Solaranlage ca. 20 m²
- Kennzahlen: Nettowohnfläche ca. 172 m², Gebäudevolumen ca. 889 m³ (SIA 416)
- Bezug & Preis: Bezugsbereit ab 2027; Kaufpreis CHF 855’000 zzgl 2 EHP
Standortvorteile
Adresse: Zürich-Bernstrasse 19, 3429 Höchstetten. ÖV-Anschluss via Utzenstorf (S-Bahn Richtung Bern/Solothurn), schnelle A1-Anbindung (Kirchberg/Kriegstetten), Einkauf in Koppigen/Utzenstorf, Emme-Auen und Schloss Landshut für Naherholung.
Ideal für Familien und Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit viel Grün schätzen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 172 m²
- Grundstücksfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 855'000
- Preis pro m²
- CHF 4'971
Standort
Zürich-Bernstrasse 19 3429 Höchstetten
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
175 %
Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'347 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.2 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Urs Lüthi