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Neubau-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Hellsau
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CHF920'000

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Hellsau

Dorfstrasse, 3429 Hellsau

Beschreibung

Neubau-Einfamilienhaus an ruhiger Lage in Hellsau

In der schönen Gemeinde Hellsau entsteht ein attraktives Einfamilienhaus mit 4½ Zimmer, einen grosszügigen Keller.

Die Nähe zur Grünzone sowie die moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und dem grosszügigen, gut besonnten Aussenbereich zeichnen diesen stilvollen Neubau aus. Der grosszügige Umschwung bietet Platz zum Erholen und Verweilen. Der Innenausbau mit Parkett- und Plattenboden, moderner Küche und praktischen Nassräumen runden das attraktive Angebot ab.

Sie erreichen innert wenigen Autominuten diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnhöfe damit gelangen Sie jederzeit an Ihre gewünschte Destination.

  • Moderner Neubau: Zeitgemässes Design und hochwertige Bauqualität auf zwei Etagen.
  • 4.5 Zimmer: Grosszügige Raumaufteilung für komfortables Wohnen.
  • Gepflegter Garten: Ein einladender Aussenbereich mit Terrasse, Tisch, Stühlen, Liegestühlen, Sofa und Sonnenschirm – ideal zum Entspannen und Geniessen.
  • Grundstücksfläche: 451 m² bieten viel Platz für Freizeit und Erholung im Freien.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
451 m²
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
27.08.2026

Ausstattung

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 920'000
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Standort

Dorfstrasse 3429 Hellsau

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

89% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

180 %

Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'509 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 68 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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