845'000
CHF845'000
Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, 125 m² Wohnfläche und 350 m² Grundstück am Südwesthang, mit unverbaubarer Aussicht, in 4434 Hölstein (BL) im idyllischen Waldenburgertal.
Baujahr 1998 und 3 Geschosse. Das Objekt ist durchgehend gepflegt und kann ohne Vorarbeiten bezogen werden. Der Ausbaustandard ist solide und zeitgemäss.
EG: Eingang mit Wandschränken. Ein lichdurchflutendes Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zu kleiner, sonniger Terrasse und Garten (z. T. gedeckt und kleinem Pool). Die offene Küche bietet viel Stauraum.
OG: grosses Zimmer mit Ankleideraum und Badezimmer en suite (Dusche, WC, Lavabo)
UG: grosses sehr helles Zimmer, Bad (WC, Badewanne, Lavabo). Technikraum: Wärmepumpe (2018), Waschmaschine/Tumbler (2025), Zugang zum Gartensitzplatz.
Aussenbereich: pflegeleichter Garten, Aussenparkplatz, Besucherparkplätze
ÖV, Lebensmittelläden, Bäckerei, Schule, Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahn in wenigen Fahrminuten.
Der Verkauf erfolgt direkt durch die Eigentümerschaft – ohne Makler und ohne Courtage. Für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen melden Sie sich gerne direkt über die angegebenen Kontaktdaten.
Der Angebotspreis liegt 3.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 845'000
CHF 815'000
Median
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Oberer Holdenweg 4434 Hölstein
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 3 Personen im Quartier.
63 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'836 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026