1'390'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Holziken
CHF1'390'000
Beschreibung
DAS SUCHEN HAT EIN ENDE. freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramablick
ca. 400 m zu Schulen und ÖV (Bus)
Autobahnanschluss (Aarau-West) in ca. 2 500 m
An erhöhter, unverbaubarer Lage mit Sicht in den Jura
freistehendes, grosszügiges 6 ½ -Zimmer-Einfamilienhaus
offenes Wohnen- Essen- Kochen
Bodenbeläge mit Keramikplatten und Parkett
Wärmepumpenheizung
elektrische Storen
zwei Badezimmer, Dusche / WC / Lavabo und Dusche / Badewanne / WC / Lavabo
eine Garage und drei Abstellplätze
gedeckter Unterstand für Velo, Motorrad, etc.
Geräteraum
Kubatur total nach SIA 815 m3
Nettofläche ca. 168.40 m2
Parzelle 638 m2
Baujahr 2004, Renovationen 2026, laufend gut unterhalten
DAS SUCHEN HAT EIN ENDE.
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Telefon 062 897 29 04
Ihr Wernli Immobilien AG Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstücksfläche
- 638 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2004
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 26.08.2026
Ausstattung
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'390'000
- Preis pro m²
- CHF 8'274
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 35% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'390'000
CHF 1'030'000
Median
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Standort
Panoramastrasse 15 5043 Holziken
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
94% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
106 %
Tiefer als 54 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'144 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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