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GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT MIT EINLIEGERWOHNUNG - ANGEBOTE WILLKOMMEN
Aussenansicht
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Zimmer Dachgeschoss
Bild 8
Bad / WC
Küche
Ku?che Einliegerwohnung
Gartenbereich
Luftbild Gartenbereich

CHF2'950'000

12.5 Zimmer · 323 m²

12.5 Zimmer Einfamilienhaus in Horgen

8810 Horgen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

GROSSZÜGIGE LIEGENSCHAFT MIT EINLIEGERWOHNUNG - ANGEBOTE WILLKOMMEN

Willkommen an privilegierter Lage in Horgen, wo Weitsicht, Platz und Zukunftspotenzial aufeinandertreffen.

Diese vielseitige Liegenschaft vereint ein grosszügiges 11-Zimmer-Einfamilienhaus und eine separate Einliegerwohnung, ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Das einseitig angebaute Haupthaus überzeugt durch seine grosszügige Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich bietet Platz für Familie und Gäste, während mehrere Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen, von Schlafräumen über Homeoffice bis zu Hobbybereichen.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang ist vollständig ausgestattet und eignet sich ideal zur Vermietung oder als Wohnmöglichkeit für Angehörige. Auf der Grundstücksfläche von 1021m2 besteht eine Baulandreserve mit 410m2 Wohnfläche welche ebenfalls erworben werden kann. Diese könnte dann vom Gesamtgrundstück abparzelliert werden. Ein mögliches Projekt hierzu wurde, ohne Kostenschätzung, erstellt.

Eine Liegenschaft mit Charakter, Platz und Perspektive.

Ihre Homes and More Highlights:

  • 11-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitigem Raumkonzept (einseitig angebaut)
  • Separate 1.5 Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
  • Helle, grosszügige Wohnräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten
  • Ruhige, sonnige Lage mit schönem Ausblick
  • Ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen
  • Gute Anbindung an Zürich, See und Autobahn

Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren

Homes and More - Klarheit ist der Anfang jedes erfolgreichen Verkaufs.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
323 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Zimmer
12.5
Baujahr
1840
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
04.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 2'950'000
Preis pro m²
CHF 9'133
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

8810 Horgen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 69 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 56 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Andreas Brändli

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