2'500'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Horgen
CHF2'500'000
Beschreibung
Wunderschönes, denkmalgeschütztes 7 Zimmer-Bauernhaus in Horgen ZH zu kaufen!
Ein Haus mit Geschichte und Charme!
Dieses aussergewöhnliche, denkmalgeschützte 7-Zimmer-Einfamilienhaus an begehrter Lage in Horgen vereint den Charme vergangener Zeiten mit rustikalem Wohnkomfort.
Das ehemalige Bauernhaus aus dem 16. Jh. bietet rund 215 m² Wohnfläche und wurde über die letzten 25 Jahre mit viel Sorgfalt umfassend renoviert. Das Haus sucht einen neuen Besitzer, welcher es als Liebhaber alter Häuser mit Geschichte und Tradition bewohnen und pflegen möchte.
Das Erdgeschoss bildet mit einem einladenden Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein funktionstüchtiger Kachelofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, ergänzt durch eine geräumige und funktionale Küche.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein grosszügiger Elternbereich mit begehbarer Ankleide und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo.
Die teilweise niedrigen Deckenhöhen strahlen eine wohlige Geborgenheit aus.
Das ausgebaute, luftige Dachgeschoss begeistert mit einem weiteren Wohnbereich samt Cheminée und lässt sich flexibel als Atelier, Büro oder Gästebereich nutzen. Neben einem Bad mit Dusche und einem praktischen Reduit ist hier sogar eine noch funktionierende Räucherkammer aus den Ursprungsjahren erhalten.
Der gepflegte Aussenbereich setzt den Charme der Liegenschaft fort: Eine Lounge auf der Ostseite und eine gemütliche Pergola auf der Südseite laden dazu ein, wunderbare Momente im Freien und lange Sonnenstunden zu geniessen.
Ein grosszügiger Keller inklusive Weinkeller und WC, ein separater Wasch- und Technikraum sowie zwei Aussenpark-plätze runden dieses einzigartige Immobilienangebot perfekt ab.
Ein Zuhause für Liebhaber historischer Häuser, die den Charme alter Bausubstanz schätzen und zugleich nicht auf zeitgemässen Komfort verzichten möchten. Eine Liegenschaft mit Charakter und grosszügigem Raumangebot.
Richtpreis: Fr. 2'500'000.-- inkl. zwei Parkplätze
Per sofort verfügbar.
Detaillierte Auskünfte oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei:
Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstücksfläche
- 320 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1600
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'500'000
- Preis pro m²
- CHF 11'628
Standort
Bergstrasse 25 8810 Horgen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 81 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Roger Möschler
Roger Möschler
- Telefon
- +41 79 404 71 61