2'280'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Horgen
CHF2'280'000
Beschreibung
Charmantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage in Horgen
Willkommen an der Waldeggstrasse 36 in Horgen – einem gepflegten und modernen Doppeleinfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das 1996 erbaute, vierstöckige Haus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche und einem sorgfältig gestalteten Aussenbereich.
Das Haus bietet folgende Highlights:
- Helles Wohnzimmer mit Kamin: Grosse Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen malerischen Ausblick. Der Kamin mit Holzvorrat sorgt für heimelige Abende.
- Küche: Weisse Schränke, Stein-Arbeitsplatte, Edelstahlgeräte und ein grosses Fenster mit Blick in den Garten – funktional und stilvoll zugleich.
- Drei Badezimmer: Darunter ein elegantes Bad mit Badewanne, ein weiteres mit Badewanne und Glasdusche sowie ein drittes modernes Bad mit verglasten Dusche.
- Terrasse mit Glasdach: Die teilweise gedeckte Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadtlandschaft, den See und die umliegenden Hügel bis in die Berge – ideal für gesellige Abende im Freien.
- Vielseitige Zimmer: Mehrere Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Seeblick sowie ein zusätzlicher Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Fitnessraum oder als Büro genutzt werden kann.
- Flur mit offener Holztreppe: Eine elegante Holztreppe mit schmalem Metallgeländer verbindet die Stockwerke stilvoll miteinander.
- Garage und Parkplatz: Eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze müssen für Total CHF 70`000.- dazu gekauft werden
- Aussenbereich: Mit Steinweg, Topfpflanzen und Rasen – ein einladender Aussenbereich zum Entspannen.
Lage und Umgebung:
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Horgen und ist im Sommer sonnenverwöhnt. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:
- Schulhaus Waldegg 1+2: nur 6 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.
- Coop Supermarkt Horgen Waldegg: in 7 Gehminuten erreichbar.
- Pill Apotheke Waldegg: in 8 Gehminuten zu Fuss.
- Bushaltestelle Fischenrüti: nur 6 Gehminuten entfernt.
Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Aussicht.
Machen Sie schon mal einen virtuellen Rundgang durchs Haus...
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Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 19.10.2026
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 302 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1996
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'280'000
- Preis pro m²
- CHF 14'250
Standort
Waldeggstrasse 36 8810 Horgen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe72 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
65 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
























