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Charmantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage in Horgen
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CHF2'280'000

5.5 Zimmer · 160 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Horgen

Waldeggstrasse 36, 8810 Horgen

Beschreibung

Charmantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an ruhiger Lage in Horgen

Willkommen an der Waldeggstrasse 36 in Horgen – einem gepflegten und modernen Doppeleinfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Das 1996 erbaute, vierstöckige Haus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche und einem sorgfältig gestalteten Aussenbereich.

Das Haus bietet folgende Highlights:

  • Helles Wohnzimmer mit Kamin: Grosse Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen malerischen Ausblick. Der Kamin mit Holzvorrat sorgt für heimelige Abende.
  • Küche: Weisse Schränke, Stein-Arbeitsplatte, Edelstahlgeräte und ein grosses Fenster mit Blick in den Garten – funktional und stilvoll zugleich.
  • Drei Badezimmer: Darunter ein elegantes Bad mit Badewanne, ein weiteres mit Badewanne und Glasdusche sowie ein drittes modernes Bad mit verglasten Dusche.
  • Terrasse mit Glasdach: Die teilweise gedeckte Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadtlandschaft, den See und die umliegenden Hügel bis in die Berge – ideal für gesellige Abende im Freien.
  • Vielseitige Zimmer: Mehrere Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Seeblick sowie ein zusätzlicher Raum, der als weiteres Schlafzimmer, Fitnessraum oder als Büro genutzt werden kann.
  • Flur mit offener Holztreppe: Eine elegante Holztreppe mit schmalem Metallgeländer verbindet die Stockwerke stilvoll miteinander.
  • Garage und Parkplatz: Eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze müssen für Total CHF 70`000.- dazu gekauft werden
  • Aussenbereich: Mit Steinweg, Topfpflanzen und Rasen – ein einladender Aussenbereich zum Entspannen.

Lage und Umgebung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Horgen und ist im Sommer sonnenverwöhnt. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:

  • Schulhaus Waldegg 1+2: nur 6 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.
  • Coop Supermarkt Horgen Waldegg: in 7 Gehminuten erreichbar.
  • Pill Apotheke Waldegg: in 8 Gehminuten zu Fuss.
  • Bushaltestelle Fischenrüti: nur 6 Gehminuten entfernt.

Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Aussicht.

Machen Sie schon mal einen virtuellen Rundgang durchs Haus...

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3D-Rundgang

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Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
19.10.2026
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
302 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1996
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'280'000
Preis pro m²
CHF 14'250
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Waldeggstrasse 36 8810 Horgen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'775 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
frei
Südwest
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe72 dBTag
72dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

65 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 99 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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