1'990'000
9 Zimmer Einfamilienhaus in Horn
CHF1'990'000
Beschreibung
HISTORISCHER CHARME UND EXKLUSIVER WOHNKOMFORT MIT SEESICHT, EINLIEGERWOHNUNG UND BÜRO IN HORN
HISTORISCHER CHARME UND EXKLUSIVER WOHNKOMFORT MIT SEESICHT, EINLIEGERWOHNUNG UND BÜRO IN HORN
AFORIA Immobilien präsentiert:
Ein Haus mit Geschichte, Seeblick und Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. An der Seestrasse 23 in Horn verbindet dieses charaktervolle Wohnhaus historischen Charme mit hochwertigem Wohnkomfort.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- 6.5 Zimmer (Wohn- & Geschäftshaus)
- 2.5 Zimmer (Einliegerwohnung)
- ca. 241 m2 Wohnfläche (Wohn- & Geschäftshaus)
- ca. 48 m2 Wohnfläche (Einliegerwohnung)
- ca. 425 m2 Nutzfläche
- 510 m2 Grundstücksfläche
- Photovoltaikanlage (südseitig)
- Baujahr 1750
- Kubatur: 1'561 m3
- Heizung: Wärmepumpe über Radiatoren
- 1 Tiefgaragenplatz
- 3 Aussenparkplätze
- Gepflegte Liegenschaft
- Übernahme nach Vereinbarung
- uvm.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das umfangreiche Verkaufsdossier mit mehr Bildern, Eckdaten und Grundrissen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr AFORIA Immobilien AG Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 289 m²
- Grundstücksfläche
- 510 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1750
- Zuletzt renoviert
- 2017
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Ladestation
Haustiere erlaubt
Seesicht
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'990'000
- Preis pro m²
- CHF 6'886
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 30.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'990'000
CHF 1'525'000
Median
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Standort
Seestrasse 23 9326 Horn
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
34% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 23 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
99 %
Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'387 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 255765Ref: EFH Horn