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The Ridge - Zeitlose Eleganz über dem Zugersee
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CHF6'750'000

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Hünenberg See

Dersbachstrasse, 6333 Hünenberg See

Neubauprojekt·the-ridge.ch

Beschreibung

The Ridge - Zeitlose Eleganz über dem Zugersee

Highlights

  • Baubeginn 2027
  • Gestalten Sie die Immobilie nach Ihren Bedürfnissen
  • Hochwertige Architektur & Designerausstattung
  • Grosszügige Terrassen und Exklusive Nebenräume
  • Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool und Sauna

Objektbeschreibung

The Ridge ist ein aussergewöhnliches Doppelhaus in Hünenberg - geprägt von naturnaher Ruhe und gleichzeitig von der Nähe zu Zug, Luzern und Zürich. Hier entsteht Wohnqualität, die sich durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und ein hohes Mass an Privatsphäre auszeichnet.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das sicht- und spürbare Zentrum der Residenz. Grosszügige Flächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Alltag und Wohngenuss. Je Einheit wird der Wohnbereich durch Terrassen erweitert - ergänzt durch optionale Aussenküchen sowie optionalen Pool. Praktische Abstellräume und Nebenräume sorgen für Ordnung, während die grosszügigen Aussenbereiche den Wohnwert sichtbar nach draussen tragen.

Das Obergeschoss setzt auf Komfort und Vielseitigkeit. Grosszügige Zimmer- und Büroflächen bieten flexible Nutzung - vom privaten Rückzugsort bis zum Homeoffice. Zwei Badbereiche gewährleisten kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Die Terrassen erweitern den Alltag ins Freie und schaffen ruhige, beschattbare Aufenthaltsbereiche. Die Gebäudeerschliessung erfolgt über einen klar strukturierten Gang- und Treppenbereich, während die Wohnräume durch ihre Proportionen eine besonders angenehme Atmosphäre erzeugen.

Im Attikageschoss entfaltet sich das private Höhenfeeling: Auf der Dachterrasse geht Wohnraum in Weitblick über. Das Master-Suite-Konzept wird durch grosszügige Masterbereiche mit je eigenem Bad abgerundet. Optional sind Sauna sowie Whirlpool vorgesehen - ein exklusiver Wellness-Charakter, der ganz bewusst Rückzug und Komfort verbindet.

Das Untergeschoss ist konsequent auf Funktion und Qualität ausgelegt. Eine Garage für vier Fahrzeuge mit direktem Zugang zur Residenz seht zur Verfügung. Ergänzend bieten sich ein Weinkeller, ein ausgeprägter Waschbereich sowie Technik- und Lagerflächen. Die Sole-/Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung und rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab.

Die Aussenräume sind als integraler Bestandteil des architektonischen Konzepts gedacht: Terrassen, Dachterrassen sowie optionale Angebote wie Pool, Sauna oder Whirlpool schaffen Erlebnisse im Freien - komfortabel, stilvoll und jederzeit auf Ihre gewünschte Wohnweise abstimmbar.

Komfort, anspruchsvolles Wohnen und hochwertige Architektur gehen hier eine perfekte Verbindung ein. The Ridge vereint zeitlose Eleganz mit luxuriösem Alltag - für ein einzigartiges Wohngefühl in bester Lage.

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Grundstücksfläche
500 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
31.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Ladestation
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Eckhaus
Kabel-TV
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 6'750'000
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Standort

Dersbachstrasse 6333 Hünenberg See

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 16 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

53 %

ESTV · 2026

CHF 3'648 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

23.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 92 % der 568 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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