860'000
Einfamilienhaus in Ilanz
CHF860'000
Beschreibung
Einfamilienhaus Chalet Rosa
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ilanz besitzt:
Einen grossen Wohnraum mit herrlicher Aussicht
- Eine Küche mit Essecke und Zugang zum Balkon mit Blick auf die Stadt
- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Aussicht auf die Stadt
- Ein zweites, grosses Doppelschlafzimmer mit Blick nach Westen
- Ein drittes, grosses Doppelschlafzimmer
- Eine Nasszelle mit Doppelavabo, Bad?/?Dusche und Toilette
- Eine zweite Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche
- Weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Einen Keller
- Ein Entrée mit Garderobe
Studio-Wohnung im Erdgeschoss- Einen grossen, hellen Wohnraum als Wohn- und Schlafraum
- Eine Küche mit Essecke
- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche
- Eine Kellernische
- Einen grossen Garten mit herrlicher Aussicht
- Einen grossen Gartensitzplatz
- Eine Ölheizung
Wohnfläche Studio: 26 m2
Kaufpreis Parkplatz je: CHF 14 000.-
Benützungsrecht an einem Autoeinstellplatz: CHF 24 000.-
Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 611 m²
- Baujahr
- 1989
- Zuletzt renoviert
- 1993
- Denkmalschutz
- Im ISOS-Perimeter
- Veröffentlicht am
- 21.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 860'000
- Preis pro m²
- CHF 6'565
Standort
Via S. Clau Sura 6 7130 Ilanz
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 142 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'599 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026