Preis auf Anfrage
5 Zimmer Einfamilienhaus in Wigoltingen
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Modernes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hallenbad in Illhart
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Hallenbad und Blick auf den Alpstein aus dem Jahr 2009 in ruhiger Lage in Illhart-Wigoltingen. Das Minergie-zertifizierte Haus bietet auf 220 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und moderne Energieeffizienz. Davon sind 140 m² effektives Wohnen und 80 m² Wellness.
Gerne schicken wir Ihnen den virtuellen Rundgang auf Anfrage zu.
Das Haus überzeugt mit:
- Grosszügige Raumaufteilung: 5 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke bieten viel Platz für die ganze Familie
- Wellness im Untergeschoss: Sauna, Infrarotkabine, begehbare Dusche und Ruheraum auf 40 m²
- Hallenbad: Perfekt für entspannte Stunden im Poolhaus mit Zugang über den Wellnessbereich im Untergeschoss
- Garage und Balkon: Praktische Ausstattung für Komfort im Alltag
- Hochwertige Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und modernen Annehmlichkeiten
Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle "Illhart Sternen" ist nur 3 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung. Mit einem 691 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten.
Die Minergie-Zertifizierung garantiert niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Das Haus vereint moderne Architektur mit praktischer Funktionalität und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 691 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2009
- Veröffentlicht am
- 07.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Alpsteinstrasse 9 8556 Wigoltingen
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr grüne Umgebung
90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
159 %
Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'095 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Merita Hatemi