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Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage
Moderner Wohnkomfort.
Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe.
Einzigartige Wohnatmosphäre.
Lichtdurchflutete grosse Wohnräume.
Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniert.
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6.5 Zimmer · 296 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lengwil

Illighausen, 8574 Lengwil

Beschreibung

Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage

Herzlich willkommen in Illighausen.
Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem stilvollen Loungebereich mit Pool sowie hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Innenausstattung rundet das exklusive Wohnambiente perfekt ab.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.
Hier geniessen Sie Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Leben, für die ganze Familie.

Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/8o0W
und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.

Einige Besonderheiten:

  • Ruhige, familienfreundliche Lage
  • Umgeben von idyllischer Natur
  • Weitläufiger Aussenbereich mit Pool
  • Grosszügiger Gartenlounge-Bereich
  • Lange Sonnenmarkise für Schatten
  • Moderner Wohnkomfort
  • Einzigartige Wohnatmosphäre
  • Beeindruckendes Raumgefühl
  • Lichtdurchflutete grosse Wohnräume
  • Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe
  • Design-Küche für kulinarische Erlebnisse
  • Gute Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz
  • Seenähe mit hohem Freizeitwert
  • Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniert

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Illighausen.

Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team

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Welcome to Illighausen.
This spacious 6.5-room detached house boasts a sunny garden, a stylish lounge area with pool and high ceilings that create a special feeling of space. The modern interior perfectly rounds off the exclusive living ambience.
An ideal home for anyone who appreciates tranquillity, privacy and living close to nature, while at the same time attaching great importance to maximum living comfort.
Here you can enjoy space to relax, feel good and live for the whole family.

Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/8o0W
and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.

Some special features:
Quiet, family-friendly location
Surrounded by idyllic nature
Spacious outdoor area with pool
Spacious garden lounge area
Long sun awning for shade
Modern living comfort
Unique living atmosphere
Impressive sense of space
Large living spaces flooded with light
Partially above-average ceiling height
Designer kitchen for culinary experiences
Good connections to Kreuzlingen and Constance
Close to the lake with high recreational value
Refurbished throughout, several times and as good as new

Take advantage of this unique opportunity in Illighausen.

If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.
Your ImmoLeague Team

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3D-Rundgang

immoleague.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
296 m²
Grundstücksfläche
720 m²
Zimmer
6.5
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
20.09.2025

Ausstattung

Aussicht
Pool
Cheminée
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Illighausen 8574 Lengwil

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 85 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

137 %

Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'102 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

38.4 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2020

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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