Zum Hauptinhalt springen
Wunderschön kernsaniertes 6 Zimmer Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18

CHF1'380'000

6 Zimmer · 181 m²

6 Zimmer Einfamilienhaus in Innertkirchen

Chäfergässli 11, 3862 Innertkirchen

Beschreibung

Wunderschön kernsaniertes 6 Zimmer Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten

Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort auf besondere Weise. Ursprünglich auf das Jahr 1750 datiert, haben Untersuchungen des Archäologischen Dienstes des Kantons Bern ergeben, dass der Kern des Hauses vermutlich bereits im späten 15. Jahrhundert entstand.

Im Jahr 2019 wurde die Liegenschaft umfassend kernsaniert und mit grosser Sorgfalt auf einen hochwertigen, modernen Standard gebracht. Die historische Bausubstanz wurde dabei bewusst erhalten und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Sichtbare Holzbalken, grossflächig erhaltene Holzwände, natürliche Materialien und liebevolle Details verleihen dem Haus eine warme, authentische und aussergewöhnlich gemütliche Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen hochwertige Ausstattungen, moderne Haustechnik, hervorragende Dämmung und eine Wärmepumpe für zeitgemässen Wohnkomfort.

Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Erdgeschoss mit seiner grosszügigen Wohnküche und den beiden angrenzenden, individuell nutzbaren Zimmern mit den charaktervollen Holzelementen. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Zentralheizungsherd, der mit Holz betrieben werden kann.

Im Obergeschoss setzt sich das besondere Raumgefühl fort. Ein stilvolles Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit historischen Holzwänden und Dachschrägen sowie ein weiteres hübsches Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die wunderschön erhaltene Holzgalerie, die dem offenen Wohnbereich eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht.

Im Untergeschoss überrascht das Haus mit seinem grosszügigen Raumangebot. Neben einem historischen Natursteinkeller, einer Waschküche und einem Technikraum stehen ein isolierter, für eine Beheizung vorbereiteter Hobbyraum sowie eine helle und geräumige Werkstatt zur Verfügung.

Das grosszügige Grundstück rundet diese aussergewöhnliche Liegenschaft ab. Der weitläufige Garten mit verschiedenen Sitzplätzen lädt dazu ein, zu jeder Tageszeit einen passenden Ort zum Entspannen und Verweilen zu geniessen.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses historische Juwel persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
736 m²
Zimmer
6
Baujahr
1750
Zuletzt renoviert
2019
Veröffentlicht am
15.09.2026

Ausstattung

Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'380'000
Preis pro m²
CHF 7'624
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Chäfergässli 11 3862 Innertkirchen

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

160 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

24 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 93 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 200720Ref: Innertkirchen.1epks.5lrom