1'380'000
6 Zimmer Einfamilienhaus in Innertkirchen
CHF1'380'000
Beschreibung
Wunderschön kernsaniertes 6 Zimmer Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten
Dieses einzigartige, denkmalgeschützte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort auf besondere Weise. Ursprünglich auf das Jahr 1750 datiert, haben Untersuchungen des Archäologischen Dienstes des Kantons Bern ergeben, dass der Kern des Hauses vermutlich bereits im späten 15. Jahrhundert entstand.
Im Jahr 2019 wurde die Liegenschaft umfassend kernsaniert und mit grosser Sorgfalt auf einen hochwertigen, modernen Standard gebracht. Die historische Bausubstanz wurde dabei bewusst erhalten und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Sichtbare Holzbalken, grossflächig erhaltene Holzwände, natürliche Materialien und liebevolle Details verleihen dem Haus eine warme, authentische und aussergewöhnlich gemütliche Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen hochwertige Ausstattungen, moderne Haustechnik, hervorragende Dämmung und eine Wärmepumpe für zeitgemässen Wohnkomfort.
Das Herzstück des Hauses bildet das offen gestaltete Erdgeschoss mit seiner grosszügigen Wohnküche und den beiden angrenzenden, individuell nutzbaren Zimmern mit den charaktervollen Holzelementen. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Zentralheizungsherd, der mit Holz betrieben werden kann.
Im Obergeschoss setzt sich das besondere Raumgefühl fort. Ein stilvolles Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit historischen Holzwänden und Dachschrägen sowie ein weiteres hübsches Zimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist die wunderschön erhaltene Holzgalerie, die dem offenen Wohnbereich eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht.
Im Untergeschoss überrascht das Haus mit seinem grosszügigen Raumangebot. Neben einem historischen Natursteinkeller, einer Waschküche und einem Technikraum stehen ein isolierter, für eine Beheizung vorbereiteter Hobbyraum sowie eine helle und geräumige Werkstatt zur Verfügung.
Das grosszügige Grundstück rundet diese aussergewöhnliche Liegenschaft ab. Der weitläufige Garten mit verschiedenen Sitzplätzen lädt dazu ein, zu jeder Tageszeit einen passenden Ort zum Entspannen und Verweilen zu geniessen.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses historische Juwel persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Vielen Dank!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 181 m²
- Grundstücksfläche
- 736 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1750
- Zuletzt renoviert
- 2019
- Veröffentlicht am
- 15.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'380'000
- Preis pro m²
- CHF 7'624
Standort
Chäfergässli 11 3862 Innertkirchen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
69% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026


















