420'000
2.5 Zimmer Einfamilienhaus in Scareglia
CHF420'000
Beschreibung
Haus mit Garten und Scheune (zweites Haus)
Wir bieten in Scareglia, in Val Colla (Gemeinde Lugano), ein Haus mit Garten und Scheune an.Das Haus, 85 m² groß, besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche und einem Untergeschoss mit Waschmaschine. Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer (das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann) und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon.Der Dachboden (gut isoliert) kann zu einem weiteren Zimmer - Raum umgebaut werden.Die Heizung erfolgt mit einer Pelletheizung. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Die Liegenschaft wird durch einen schönen, ebenen Garten, eine Scheune, die als Keller umgebaut werden kann, um eine weitere Wohneinheit zu schaffen, und zwei private Außenparkplätze ergänzt.Das Haus ist in gutem Zustand und benötigt in nächster Zeit keine Sanierungsarbeiten.Aktuell wird das Anwesen als B&B vermietet.Es kann auch als zweites Haus erworben werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 08.02.2022
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 2.5
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 20.04.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 420'000
- Preis pro m²
- CHF 4'941
Standort
6951 Scareglia
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
91% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe34 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
26 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026









