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Haus mit Garten und Scheune (zweites Haus)
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CHF420'000

2.5 Zimmer · 85 m²

2.5 Zimmer Einfamilienhaus in Scareglia

6951 Scareglia(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Haus mit Garten und Scheune (zweites Haus)

Wir bieten in Scareglia, in Val Colla (Gemeinde Lugano), ein Haus mit Garten und Scheune an.Das Haus, 85 m² groß, besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche und einem Untergeschoss mit Waschmaschine. Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer (das auch als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann) und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon.Der Dachboden (gut isoliert) kann zu einem weiteren Zimmer - Raum umgebaut werden.Die Heizung erfolgt mit einer Pelletheizung. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.Die Liegenschaft wird durch einen schönen, ebenen Garten, eine Scheune, die als Keller umgebaut werden kann, um eine weitere Wohneinheit zu schaffen, und zwei private Außenparkplätze ergänzt.Das Haus ist in gutem Zustand und benötigt in nächster Zeit keine Sanierungsarbeiten.Aktuell wird das Anwesen als B&B vermietet.Es kann auch als zweites Haus erworben werden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
08.02.2022
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
2.5
Zuletzt renoviert
2021
Veröffentlicht am
20.04.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 420'000
Preis pro m²
CHF 4'941
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Standort

6951 Scareglia

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

91% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe34 dBTag
34dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

26 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 94 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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