620'000
11 Zimmer Einfamilienhaus in Bogno
CHF620'000
Beschreibung
Haus für mehrere Familien zu einem Superpreis
Eine großartige Investitionsmöglichkeit im Luganer Gebiet. Dieses interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in Bogno, einem Teil der Val Colla im Bezirk Lugano, und ist ideal für diejenigen, die ein großes Haus mit mehreren Wohnungen suchen, entweder für sich selbst oder um daraus ein Einkommen zu erzielen.
Das Haus besteht aus drei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die bereits vermietet sind, und würde es ermöglichen, in einer Wohnung zu leben und die anderen zwei zu vermieten, um ein sicheres Einkommen zu erzielen.
Jede der drei Wohnungen ist wie folgt strukturiert: separater Eingang, separate Küche, großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Einzelzimmer mit großzügigen Abmessungen, ein Badezimmer mit Dusche und eine private Waschküche im Erdgeschoss.
Zwei große Panoramabalkone und ein hübscher Garten vervollständigen dieses sehr interessante Wohnhaus.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- ruhige und grüne Lage
- Möglichkeit, ein sicheres Einkommen zu erzielen
- eigener Garten
- regelmäßige Wartung im Laufe der Jahre
- Zugehörigkeit zum Bezirk Lugano
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.
Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 246 m²
- Grundstücksfläche
- 245 m²
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 1980
- Veröffentlicht am
- 07.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 620'000
- Preis pro m²
- CHF 2'520
Standort
Auf Anfrage 1 6951 Bogno
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alfio Chiavaro