420'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Bogno
CHF420'000
Beschreibung
Einfamilienhaus in der Natur
In Bogno, einem Stadtteil von Lugano, der im gesamten Tessin für seinen großen kulturellen, natürlichen und landschaftlichen Reichtum bekannt ist, wird ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in zentraler Lage verkauft, nur zwei Schritte entfernt von den wichtigsten Wanderwegen und Ausgangspunkten für Wanderungen und Spaziergänge.
Das Haus, das renoviert werden muss, ist auf zwei Ebenen gebaut und kann in zwei Wohnungen mit 119 m² und 124 m² unterteilt werden. Projekt/Lizenz bereits genehmigt.
Zwei Parkplätze.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 05.07.2022
- Wohnfläche
- 243 m²
- Zimmer
- 4.5
- Veröffentlicht am
- 08.07.2026
Ausstattung
Parkplatz
Ruhige Lage
Preis
- Kaufpreis
- CHF 420'000
- Preis pro m²
- CHF 1'728
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 76.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
CHF 1'770'000
Median
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Standort
6951 Bogno
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe32 dBTag
32dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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