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Der authentische Charme eines Kernhauses im Herzen von Signôra

CHF490'000

4 Zimmer · 60 m²

4 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Signôra

Auf Anfrage 1, 6951 Signôra

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Der authentische Charme eines Kernhauses im Herzen von Signôra

Im malerischen Kern von Signora bieten wir ein gemütliches Kernhaus zur Verkauf an, das auf drei Ebenen verteilt ist, wo der authentische Charme der Tessiner Wohnungen auf das Vergnügen trifft, in einer ruhigen Umgebung zu leben, mit einer atemberaubenden Panoramablick auf das Tal. Die Innenräume, warm und einladend, bieten eine intime und familiäre Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ideal für die Familie, Gäste oder um einen eigenen Arbeits- oder Hobbyraum zu schaffen.

Das Anwesen ist bereit, bewohnt zu werden, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Im Jahr 2018 wurde das Dach komplett erneuert und isoliert, während im Jahr 2025 ein neues Klimaanlagensystem mit Wärmepumpe und zwei Split-Einheiten installiert wurde. Eine angenehme Pellet-Heizung trägt dazu bei, die Räume noch einladender zu machen. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Etwa 25 Minuten von Lugano entfernt, stellt diese Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus dar. Ein Zufluchtsort mit authentischem Charakter, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, in der Natur leben und sich von den atemberaubenden Panoramen des Tessins verzaubern lassen.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:

  • Atemberaubender Panoramablick auf das Tal
  • Möglichkeit einer Zweitwohnung
  • Ruhige und malerische Lage
  • Dach erneuert und isoliert im Jahr 2018

Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und einen unverbindlichen Besuch zu organisieren. Entdecken Sie weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
60 m²
Grundstücksfläche
68 m²
Zimmer
4
Baujahr
1920
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 490'000
Preis pro m²
CHF 8'167
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Standort

Auf Anfrage 1 6951 Signôra

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 6 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe35 dBTag
35dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 93 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Maurizio Rota

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