490'000
4 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Signôra
CHF490'000
Beschreibung
Der authentische Charme eines Kernhauses im Herzen von Signôra
Im malerischen Kern von Signora bieten wir ein gemütliches Kernhaus zur Verkauf an, das auf drei Ebenen verteilt ist, wo der authentische Charme der Tessiner Wohnungen auf das Vergnügen trifft, in einer ruhigen Umgebung zu leben, mit einer atemberaubenden Panoramablick auf das Tal. Die Innenräume, warm und einladend, bieten eine intime und familiäre Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, ideal für die Familie, Gäste oder um einen eigenen Arbeits- oder Hobbyraum zu schaffen.
Das Anwesen ist bereit, bewohnt zu werden, ohne dass größere Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Im Jahr 2018 wurde das Dach komplett erneuert und isoliert, während im Jahr 2025 ein neues Klimaanlagensystem mit Wärmepumpe und zwei Split-Einheiten installiert wurde. Eine angenehme Pellet-Heizung trägt dazu bei, die Räume noch einladender zu machen. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.
Etwa 25 Minuten von Lugano entfernt, stellt diese Immobilie eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus dar. Ein Zufluchtsort mit authentischem Charakter, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, in der Natur leben und sich von den atemberaubenden Panoramen des Tessins verzaubern lassen.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:
- Atemberaubender Panoramablick auf das Tal
- Möglichkeit einer Zweitwohnung
- Ruhige und malerische Lage
- Dach erneuert und isoliert im Jahr 2018
Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern und einen unverbindlichen Besuch zu organisieren. Entdecken Sie weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 60 m²
- Grundstücksfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1920
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 490'000
- Preis pro m²
- CHF 8'167
Standort
Auf Anfrage 1 6951 Signôra
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe35 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Maurizio Rota

