380'000
3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lugano
CHF380'000
Beschreibung
Rustico mit allem Komfort und Garten in Lugano Bogno
Im schönen Val Colla befindet sich das perfekt ausgebaute Rustico.
Das Rustico wurde mit Geschmack und allem Komfort ausgebaut und hat eine sehr schöne Sicht.
Über eine Treppenweg vom öffentlichen Parkplatz aus gelangt man zum Haus in Hanglage. Den Haupteingang erreicht man ebenfalls über Treppenstufen. In der oberen Etage ist offen gestaltet.
Der Eingangsbereich führt in die Küche die einen Ausgang auf eine Terrasse und den Aussenbereich hat und zur Treppe in die untere Etage. Ein Kamin trennt den Wohn-/Essbereich zur Küche.
Der Wohnraum hat einen kleinen Balkon und eine offene Deckenansicht mit einem Zwischenboden der eine zusätzliche Schlafmöglichkeit bietet.
In der unteren Etage befinden sich zwei kleine Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten und das Bad mit Dusche/WC sowie ein kleinen technischen Raum.
Vor dem Hauseigang gibt es eine weitere Terrasse sodass rund um das Haus Sitzgelegenheiten vorhanden sind die alle eine schöne Weitsicht bieten.
Bogno ist ein kleiner Ort der zur Gemeinde Lugano gehört und liegt auf einer Höhe von 1'100 m ü.M.
3D-Rundgang
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 05.05.2026
- Wohnfläche
- 45 m²
- Grundstücksfläche
- 272 m²
- Zimmer
- 3.5
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 05.05.2026
Ausstattung
Aussicht
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Reduit
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 380'000
- Preis pro m²
- CHF 8'444
Marktumfeld
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Standort
strada dal Bugerton 9 6951 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe32 dBTag
32dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
23 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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