2'690'000
CHF2'690'000
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus an sonniger Aussichtslage in Ittigen
Dieses attraktive Haus befindet sich an erhöhter, ruhiger Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Es bietet viel Privatsphäre, schöne Weitsicht, sonnige Aussenbereiche und einen eigenen Pool.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und der attraktive Aussenbereich machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Angebotspreis liegt 73.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'690'000
CHF 1'550'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Mettlermattstrasse 7 3063 Ittigen
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 25 Personen im Quartier.
133 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'983 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026