2'630'000
CHF2'630'000
Diese charmante Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Aussenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten, der Ruhe und Erholung inmitten der Natur ermöglicht. Eine nahegelegene Infrastruktur garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag erleichtert und hohen Wohnkomfort bietet. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl entspannte Stunden als auch lebendige Momente perfekt vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 1.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
3063 Ittigen
Wird geladen…
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
133 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'983 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Janja Katic