1'175'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Ittigen
CHF1'175'000
Beschreibung
Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus an bester Lage in Ittigen
Im beliebten Gerbelacker-Quartier in Ittigen steht dieses 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus zum Verkauf.
Nebst der attraktiven Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier, bietet die Liegenschaft viel Vorzüge und auch Potenzial, um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Es gilt festzuhalten, dass das Einfamilienhaus sanierungsbedürftig ist.
Einige Highlights auf einen Blick:
- 5.5 Zimmer mit durchdachtem Wohnkonzept
- 509 m² Grundstücksfläche mit schöner Weitsicht in Richtung Berge
- Gemütlicher Garten
- Viel Potenzial für eine Sanierung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen
- Grundsubstanz gut erhalten
- Garagebox (wird separat für 45'000 mitverkauft)
- Und vieles mehr …
Bitte bestellen Sie bei uns vorab die Verkaufsdokumentation, damit Sie sich ein vertieftes Bild des Angebots verschaffen können. Im Anschluss laden wir Sie gerne auf einen Besichtigungstermin ein und präsentieren Ihnen die Liegenschaft in vollem Umfang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.
Gefällt Ihnen unsere Art, wie wir Liegenschaften präsentieren?
Haben Sie selbst oder Freunde und Bekannte von Ihnen eine Immobilie, die zeitnah verkauft werden soll?
Gerne unterstützen wir Sie und Ihre Liebsten beim bevorstehenden Verkaufsprozess:
- Liegenschaftsbewertung
- Strategieberatung
- Vermarktung / Vermittlung
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.doma-immobilien.ch/
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 28.10.2026
- Wohnfläche
- 116 m²
- Grundstücksfläche
- 509 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1976
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'175'000
- Preis pro m²
- CHF 10'129
Standort
Im Gerbelacker 313063 3063 Ittigen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 78 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
133 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'983 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026