2'250'000
3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Jona
CHF2'250'000
Beschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus an Top Lage in Jona
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An ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Jona SG erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses, während die offene Küche mit Kochinsel und erstklassigen Geräten eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft.
Das Haus verbindet Privatsphäre und Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit - der Bahnhof Kempraten liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Highlights
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit elegantem
- Cheminée
- Hochwertige Küche mit Kochinsel und erstklassigen Geräten
- Privater Weinkeller
- Helle Zimmer im Obergeschoss mit bodentiefen Fenstern
- Gepflegter Sitzplatz im Garten mit viel Privatsphäre
- Familienbad mit Badewanne plus separates Gäste-WC
- Garage mit direktem Zugang vom UG sowie 2 Aussenabstellplätze
- Waschmaschine und Tumbler vorhanden
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen mit kurzer Distanz zum Zürichsee.
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 220 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 1995
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'250'000
- Preis pro m²
- CHF 20'455
Standort
8645 Jona
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
74 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'899 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 23.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026