924'000
CHF924'000
Freistehendes Einfamilienhaus an sonniger Südwestlage am Rhein
Am Ahornweg 112 in Kaiserstuhl erwartet Sie schon bald eine interessante Kaufgelegenheit: ein freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügiger Terrasse, schönem Garten und hervorragender Südwestlage.
Die Liegenschaft liegt ruhig in einem gewachsenen Wohnquartier, umgeben von Grün und mit kurzen Wegen zum Rhein. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Sonne – ideal, um den Garten und die Terrasse zu geniessen. Eine Garage sowie weitere Parkiermöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die wichtigsten Merkmale:
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit praktischer Erreichbarkeit: Zürich, der Flughafen und Bülach sind gut erreichbar, und die deutsche Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt.
Neugierig geworden? Die Liegenschaft kommt in Kürze offiziell auf den Markt. Weitere Bilder, Grundrisse und die ausführliche Verkaufsdokumentation folgen demnächst. Sie möchten bereits jetzt mehr erfahren? Melden Sie sich unverbindlich über das Kontaktformular. Gerne nehme ich Ihre Anfrage entgegen und lasse Ihnen die Unterlagen zukommen, sobald diese verfügbar sind.
Rosser Immobilien GmbH – Zuhause glücklich.
Der Angebotspreis liegt 21.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 924'000
CHF 1'175'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 3.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Ahornweg 112 5466 Kaiserstuhl AG
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 42 Personen im Quartier.
115 %
Tiefer als 27 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'624 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Entdecken Sie diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Termine sind bereits auf Anfrage möglich. Bitte nutzen Sie dafür das Kontaktformular. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Marc Rosser