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Bahnhof Kaltbrunn: Wohnen & Arbeiten vereint
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CHF1'420'000

7.5 Zimmer · 157 m²

7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kaltbrunn

Bahnhofstrasse 383, 8722 Kaltbrunn

Beschreibung

Bahnhof Kaltbrunn: Wohnen & Arbeiten vereint

Bahnhof Kaltbrunn: Wohnen & Arbeiten vereint

Willkommen in einem Gebäude voller Geschichte und Möglichkeiten: Der historische Bahnhof Kaltbrunn, ein Kulturobjekt mit unverwechselbarem Charakter, bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnen, Arbeiten und Kreativität an einem Ort zu vereinen. Trotz seines geschützten Status lässt sich der Innenraum flexibel verändern, vieles wurde bereits modernisiert und eröffnet neues Potenzial.

Im Erdgeschoss schaffen die ehemalige Schalterhalle und der Schopf ideale Voraussetzungen für Gewerbe, Atelier, Praxis oder Büro. Darüber wartet das Wohnhaus mit viel Ausbaupotenzial darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Das angebaute Lagergebäude bietet zusätzlichen Raum für Werkstatt, Lager oder Ausstellungsflächen - ein echtes Plus für alle, die gross denken möchten.

Rund um die Liegenschaft stehen reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Und die Lage? Unschlagbar: Beste Sichtbarkeit durch den Bahnhof, ein unverbaubarer Blick über die Linthebene und die Voralpen, und ein Umfeld, das täglich Frequenz und Aufmerksamkeit garantiert.

Ein Ort, der inspiriert und Raum gibt für Menschen mit Ideen.

Gerne stehen wir bei Fragen oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
828 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
1908
Veröffentlicht am
24.08.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Sonnige Lage
Kabel-TV
Erschlossenes Bauland
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'420'000
Preis pro m²
CHF 9'045
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Standort

Bahnhofstrasse 383 8722 Kaltbrunn

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'890 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Leiser als 90 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 170902Ref: BHF-Kaltbrunn