1'840'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Kaltbrunn
CHF1'840'000
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick – freistehendes 7-Zimmer-Einfamilienhaus
Viel Platz für die Familie, ein eigener Garten und der Blick über Wiesen in die Berge: An der Hirzlistrasse 8 in Kaltbrunn erwartet Sie ein Zuhause mit Charakter. Das freistehende Einfamilienhaus verbindet rund 185 m² Nettowohnfläche mit einer sonnigen Lage direkt an der Landwirtschaftszone.
Die hellen Wohnräume und die grosszügige Küche mit angrenzendem Essbereich bieten Raum für gemeinsame Stunden. Sieben Zimmer schaffen zugleich Platz für persönliche Rückzugsorte – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die offene Galerie mit sichtbaren Holzbalken und grosszügiger Raumhöhe verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre.
Draussen lädt der Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Auf dem gedeckten Balkon geniessen Sie den Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Für erholsame Momente im eigenen Zuhause sorgt die Sauna.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern
- Ca. 185 m² Nettowohnfläche auf zwei Wohngeschossen
- 575 m² Grundstück mit Garten und Gartenhaus
- Gedeckter Balkon mit Blick über Wiesen in die Berge
- Offene Galerie und charaktervolle Holzelemente
- Mehrere Nassbereiche und eigene Sauna
- Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nebenflächen
- Eine Garage und zwei Aussenparkplätze
Das gewachsene Wohnquartier verbindet naturnahes Wohnen mit gut erreichbaren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region Zürichsee-Linth bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Adresse: Hirzlistrasse 8, 8722 Kaltbrunn
Baujahr: 1983
Kaufpreis: CHF 1’840’000.–
Bezug: Frühjahr 2028
Entdecken Sie, wie viel Raum dieses Haus für Ihre Wohnideen bietet. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Marco Feldmann | Heka AG
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 575 m²
- Zimmer
- 7
- Veröffentlicht am
- 31.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'840'000
- Preis pro m²
- CHF 9'946
Standort
Hirzlistrasse 8 8722 Kaltbrunn
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'890 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.2 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026