Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer Villa in Wagenhausen
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Beschreibung
Historisches Anwesen mit Rheinanstoss und Weitblick
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu.
An erhöhter Lage in der Gemeinde Wagenhausen TG, direkt am Rhein, befindet sich dieses aussergewöhnliche historische Anwesen mit eindrückender Geschichte und einzigartigem Ambiente.
Eingebettet zwischen Natur und der charmanten Kleinstadt Stein am Rhein, bietet die Liegenschaft viel Privatsphäre, grosszügige Aussenräume sowie einen direkten Zugang zum Fluss.
Das Anwesen ist denkmalgeschützt und wurde mit viel Sorgfalt und Sinn für historische Substanz restauriert.
Ein Objekt für Liebhaber von Kultur, Geschichte und besonderer Architektur.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. Vielen Dank!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 275 m²
- Grundstücksfläche
- 1'704 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1530
- Zuletzt renoviert
- 2018
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
8259 Wagenhausen
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
154 %
Tiefer als 20 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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