1'650'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kappel
CHF1'650'000
Beschreibung
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Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir an attraktiver Lage dieses neuere Einfamilienhaus mit folgenden Vorzügen:
- Grosszügier Eingangsbereich / Halle mit praktischen Einbauschränken
- Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten und Wintergarten
- Küche mit zwei Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Essplatz sowie Ausgang zum Wintergarten
- Toller Wintergarten (unbeheizt) mit öffenbarer Glasfront
- Separates WC mit Lavabo und Fenster
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad sowie Ausgang zum Garten
- Zimmer mit direktem Zugang zum Bad
- Bad EG mit Eck-Wanne, begehbarer Dusche, Doppellavabo, WC und Fenster
- Zimmer EG
- 2 weitere Zimmer im UG (beheizt, je mit Fenster)
- Bad UG mit Dusche, WC, Lavabo und Fenster
- Schöner Weinkeller UG
Die eingebaute Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt ausserdem über weiteren Stauraum für Velos, Gartengeräte, etc.. Vor und neben der Liegenschaft befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten für 3 bis 4 Fahrzeuge.
Das Naherholungsgebiet, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in kurzer Gehdistanz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und verlangen Sie noch heute die Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
3D-Rundgang
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 219 m²
- Grundstücksfläche
- 876 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2008
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- Preis pro m²
- CHF 7'534
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 32.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'650'000
CHF 1'245'000
Median
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Standort
Grubacker 4 4616 Kappel
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
46% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 19 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
125 %
Tiefer als 30 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'309 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 256666Ref: Kappel-Grubacker4.EFH.zauar.ztcxe