99'000
2 Zimmer Chalet in Kerns
CHF99'000
Beschreibung
Charmantes Chalet mit privatem Garten - Ihr neues Zuhause im Grünen
Charmantes Chalet mit privatem Garten - Ihr neues Zuhause im Grünen
Entdecken Sie dieses charmante Chalet in Kerns im schönen Kanton Obwalden. Umgeben von Grün bietet es eine gemütliche Atmosphäre und einen Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe geniessen können.
Das Chalet überzeugt mit seinem heimeligen Charakter, der warmen Holzoptik und einem einladenden Wohnbereich. Die praktische Küche ergänzt das gemütliche Ambiente und bietet alles, was es für den Alltag braucht.
Ein besonderes Highlight ist der private Aussenbereich: Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die gepflegte Grünfläche Platz zum Verweilen, Sonnen und Geniessen bietet. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, einem gemütlichen Grillabend oder einfach beim Entspannen - hier lässt es sich wohlfühlen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Charmantes Chalet mit gemütlicher Wohnatmosphäre
- Privater Garten mit Grünfläche
- Terrasse mit Platz für Tisch und Stühle
- Praktische Küche
- Naturnahe Lage in Kerns, Obwalden
- Aquacenter Obwalden unmittelbar hinter dem Chalet
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Chalet
- Melchsee-Frutt als attraktives Ausflugsziel im Sommer und Winter
- Vielfältige Wander-, Bike- und Wintersportmöglichkeiten
- Geringer Baurechtszins von CHF 208.-/Monat
Das Chalet eignet sich ideal für alle, die einen persönlichen Rückzugsort mit eigenem Aussenbereich suchen.
Wichtiger Hinweis: Das Chalet wird auf einem gemieteten Standplatz verkauft. Die jährlichen Standplatzkosten und die Nutzungsbedingungen können bei Interesse erläutert werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Chalet gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Verfügbar ab
- 11.10.2026
- Grundstücksfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 2
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 99'000
Standort
Sportweg 3 6064 Kerns
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 30 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
470 %
ESTV · 2026
CHF 10'761 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.5 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026