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Neu erstelltes 5.5 Zimmer Familienhaus
Bild 2

CHF1'095'000

5.5 Zimmer · 154 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kirchberg SG

9533 Kirchberg SG(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Neu erstelltes 5.5 Zimmer Familienhaus

Das Neubauprojekt WOLFIKON95 liegt in Wolfikon, welches zu Kirchberg SG gehört.

Neben 3 neuen Reiheneinfamilienhäusern, gehören 2 freistehende Einfamilienhäuser sowie die Bestandsimmobilie ebenso zum Projekt.

Die Eigenheime bieten sowohl jungen Familien wie auch Paaren oder Singles äusserst attraktiven Wohnraum in einer nicht alltäglichen kleinen Überbauung in nachhaltiger Holzbauweise.

Bei dieser Ausschreibung handelt es sich um das Familienhaus C.
Das grosszügige Wohnhaus bietet viel Platz im Innern des Hauses, einen eigenen Garten sowie einen Carport-Abstellplatz. Optional können sie noch nach Wunsch einen Geräte-/Veloraum vor dem Haus bestellen. Die moderne Konzeption der Häuser und die nachhaltige Holzbauweise zeichnen ihr neues Zuhause aus. Durch das hohe Platzangebot eignet es sich besonders für Familien, Paare und Singles die gerne schön wohnen und sich einen eigenen Garten wünschen.

Im Erdgeschoss steht die offene Wohnraumgestaltung im Vordergrund, die Wohn- und Esszimmer sowie die moderne Küche verbindet. Bei jedem Wetter kann der grosszügige, überdachte Sitzplatz mit 18m2 gedeckter Fläche mit eingebunden werden. Der Garten lädt zum Chillen und Spielen für die ganze Familie ein. Ein Gäste-WC, die Garderobe sowie der Technik/Waschraum runden den praktischen Grundriss im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche und WC.

Das Dachgeschoss ist zu einem grossen Studio ausgebaut.

1 Abstellplatz unter dem Carport sowie ein Abstellplatz neben der Eingangstür gehören zum Wohnhaus.

Familienhaus C = CHF 1`095`000.-

Ich freue mich Ihnen dieses Wohnkonzept näher zu bringen und erwarte gerne ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
198 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
01.07.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'095'000
Preis pro m²
CHF 7'110
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Standort

9533 Kirchberg SG

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'443 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 66 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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