Cozy living room with a fireplace, black leather sofa, glass coffee table, and wooden accents. The room has a warm, inviting atmosphere with a large window providing natural light and a decorative lighting fixture on the wall.

Spacious open-plan living area with hardwood flooring, white walls, large windows, built-in shelving unit, and a wooden dining table in the center of the room.

Spacious bathroom with a glass shower enclosure, a vanity with a sink, and two Miele washing machines stacked on top of each other. The room has a tiled floor and walls, providing a modern and clean look.

Spacious bedroom with a large bed covered in a plush, fur-like comforter and decorative pillows. The room has white walls and a small window.

Modern kitchen with beige cabinets, red glass backsplash, black countertops, stainless steel appliances including a dishwasher, and a large window providing natural light.

Spacious living room with white walls, large window, armchair, and a tall potted plant

Open-concept living space with wooden beams, black and white striped armchair, black leather sofa, wooden staircase, and built-in shelving unit

Large modern bathroom with gray tile walls, double vanity with white countertop, recessed lighting, and a separate shower area

Spacious game room with a black and red pool table, hardwood floors, and a modern kitchen with a dishwasher visible in the background.

Spacious open-plan living area with high ceilings, exposed wooden beams, and a large chandelier. The kitchen features a bold red color scheme and modern appliances. There is a pool table in the living room area, and large potted plants add a touch of gree

Spacious living room with high ceilings, exposed wooden beams, large windows, gray sofa, coffee table, and a potted plant. The room has a cozy and warm atmosphere.

Spacious bedroom with white walls, hardwood flooring, a large bed with a white mattress and black bedding, and curtains covering the windows.

Large open space with exposed wooden beams and trusses, hardwood flooring, and a hanging light fixture. The space appears to be an attic or loft area that has been converted into a living or storage space.

The image shows a modern bathroom with a glass shower enclosure, a toilet, and a vanity with a sink. The bathroom has a minimalist design with neutral colors and tiled walls and floor.

CHF1'820'000

7 Zimmer

CHF1'820'000

7 Zimmer

Dorfstrasse 17, 3116 Kirchdorf BE

Beschreibung

Ein Schmuckstück in Kirchdorf BE

Loftwohnung mit Highend-Ausbau inklusive Einliegerwohnung in Kirchdorf, Bern

Sie suchen nach einer stilvollen und luxuriösen Loftwohnung mit hochwertigem Ausbau und einem zusätzlichen Einliegerbereich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Unsere atemberaubende Loftwohnung befindet sich im wunderschönen Kirchdorf in Bern und bietet Ihnen ein elegantes und modernes Wohnambiente mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf drei Etagen.

Die Loftwohnung verfügt über einen einzigartigen Highend-Ausbau, der keine Wünsche offen lässt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Keramikplatten ausgelegt und die offene Wohnküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich und die Designerküche.

Der separate Einliegerbereich verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, was ihn zu einer idealen Option für Gäste oder als Mietwohnung macht.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein - nahe des Gerzensees und doch in wenigen Minuten auf der Autobahn Thun/Bern.

Wir laden Sie herzlich ein, sich diese einzigartige Wohnung anzusehen und sich von ihrer Schönheit verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Immobiliendetails

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Zuletzt renoviert: 2024
Veröffentlicht am: 18.06.2025

Ausstattung

Cheminée

Balkon

Parkplatz

Geschirrspüler

Haustiere erlaubt

Schöne Aussicht

Ruhige Lage

Garage

Kabel-TV

Reduit

Dokumente

Preis

Kaufpreis: CHF 1'820'000

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Standort

Dorfstrasse 17 3116 Kirchdorf BE

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 30 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

151 %

Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'568 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 27.7 Rp/kWh

SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

Nord: Kaum direkte Sonne; teils verschattet
Ost: Wenig Sonne; verschattet
Süd: Viel Sonne; auch im Winter · teils verschattet
West: Wenig Sonne; teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag

59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 73 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ammann Globalbau AG

7 Zimmer Einfamilienhaus in Kirchdorf BE