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5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kirchlindach
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Beschreibung
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in ruhiger Lage
Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und PotenzialAn bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Kirchlindach präsentiert sich dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 709 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den sonnigen Garten, eine solide Bausubstanz sowie laufende Investitionen in die Gebäudetechnik. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Bern schätzen.
Das im Jahr 1982 erstellte Haus bietet rund 165m² Nettowohnfläche auf drei Ebenen sowie eine Gesamtnutzfläche von rund 204 m². Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Die halboffene Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss stehen ein grosser Hobbyraum, Keller- und Technikräume zur Verfügung. Highlights
- Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Grundstück: 709 m²
- Nettowohnfläche: ca. 165?175 m²
- Nutzfläche: ca. 204 m²
- Sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée
- Halboffene Küche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Hobbyraum, Keller und Estrich
- Einzelgarage
- 2 Aussenparkplätze
- Ruhiges, familienfreundliches Quartier
- Sofort verfügbar
Laufend modernisiertDie Liegenschaft wurde sorgfältig unterhalten und laufend erneuert:
- 2004: Neue Küche
- 2005: Fassadenanstrich
- 2016: Installation einer modernen Erdsonden-Wärmepumpe
- 2018: Komplette Erneuerung der beiden Badezimmer im Obergeschoss
Verkauf Richtpreis: CHF 1'500'000.?Die Liegenschaft wird im transparenten Bieterverfah...
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 27.10.2026
- Wohnfläche
- 204 m²
- Grundstücksfläche
- 709 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1982
- Veröffentlicht am
- 22.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Kirchlindach 3038 Kirchlindach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
67% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Yanisa Zweifel