1'590'000
5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Kleinandelfingen
CHF1'590'000
Beschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus in Kleinandelfingen – Modern, Ruhig & Familienfreundlich
Das Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr.
Das Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Schritten. Geselliges Dorfleben wird in Kleinandelfingen grossgeschrieben. Eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. in nächster Nähe) ist in ebenfalls gegeben.
Wohnprogramm
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée, das direkt in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt – der zentrale Treffpunkt des Hauses mit viel Tageslicht und Zugang zum gedeckten Sitzplatz im Garten.
Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein helles Badezimmer sorgt hier für Komfort im Alltag.
Im Dachgeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum – ideal zum Basteln, Arbeiten oder als Atelier. Ein weiteres modernes Badezimmer macht diese Etage besonders attraktiv, z. B. für Gäste oder als separater Rückzugsort.
Abgerundet wird das Raumangebot durch den Keller, der mit einem Technikraum, einem praktischen Vorratsraum sowie einem weiteren Bastel- oder Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Haus verbindet funktionales Wohnen mit wohnlicher Atmosphäre und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf, Gäste und Hobby.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Hier können Sie sich entfalten, hier können Sie das Leben geniessen. DIe Liegenhscaft ist ab dem 1. August 2027 verfügbar.
Rufen Sie uns an, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstücksfläche
- 423 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2008
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'590'000
- Preis pro m²
- CHF 11'119
Standort
Brunngasse 14 8451 Kleinandelfingen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 48 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
118 %
Tiefer als 14 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'099 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
























