1'690'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Hohenrain
CHF1'690'000
Beschreibung
200 M² traumhaftes Wohnen mit Seesicht & Platz für die ganze Familie
Wohnen mit Weitblick. Und Raum für das Leben.
Manche Häuser überzeugen mit ihrer Grösse, andere mit ihrer Aussicht. Dieses Zuhause in Kleinwangen verbindet beides mit einem aussergewöhnlich flexiblen Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das sich über drei Etagen entfaltet.
Das freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus wurde 2005 gebaut und bietet rund 200 m² Wohnfläche auf einem 597 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich mit der 2023 vollständig erneuerten Designküche modern und bezugsbereit.
Highlights auf einen Blick
- Rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- 597 m² Grundstück mit grosszügigem Garten
- Hochwertige Designküche von 2023 mit Siemens StudioLine Geräten und BORA Kochfeld
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée und bodentiefen Fenstern
- Offene Galerie mit beeindruckender Raumhöhe und Balkon
- Grosszügiger Elternbereich mit Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Zimmer
- Grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Vielseitiges Untergeschoss mit grosszügigem Hobby und Freizeitbereich
- Wärmepumpe und Fussbodenheizung
- Glasfaseranschluss und elektrische Storen
- 2 Garagenplätze und 3 Aussenparkplätze
- Schöne Aussicht und familienfreundliches Wohnumfeld
- Dieses Haus lässt sich kaum auf eine Liste von Eckdaten reduzieren.
Im vollständigen Exposé entdecken Sie sämtliche drei Etagen im Detail, hochwertige Innen- und Aussenaufnahmen, Grundrisse und zusätzliche Informationen zu Ausstattung, Modernisierungen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Aussicht und Flexibilität auf besondere Weise miteinander verbindet. Wir freuen uns auf Sie!
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 597 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2005
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 31.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- Preis pro m²
- CHF 8'450
Standort
Hauptstrasse 53B 6277 Hohenrain
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
205 %
Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'858 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.4 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














