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200 M² traumhaftes Wohnen mit Seesicht & Platz für die ganze Familie
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CHF1'690'000

5.5 Zimmer · 200 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Hohenrain

Hauptstrasse 53B, 6277 Hohenrain

Beschreibung

200 M² traumhaftes Wohnen mit Seesicht & Platz für die ganze Familie

Wohnen mit Weitblick. Und Raum für das Leben.

Manche Häuser überzeugen mit ihrer Grösse, andere mit ihrer Aussicht. Dieses Zuhause in Kleinwangen verbindet beides mit einem aussergewöhnlich flexiblen Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem Wohngefühl, das sich über drei Etagen entfaltet.

Das freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus wurde 2005 gebaut und bietet rund 200 m² Wohnfläche auf einem 597 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich mit der 2023 vollständig erneuerten Designküche modern und bezugsbereit.

Highlights auf einen Blick

  • Rund 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen
  • 597 m² Grundstück mit grosszügigem Garten
  • Hochwertige Designküche von 2023 mit Siemens StudioLine Geräten und BORA Kochfeld
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Cheminée und bodentiefen Fenstern
  • Offene Galerie mit beeindruckender Raumhöhe und Balkon
  • Grosszügiger Elternbereich mit Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Zimmer
  • Grosses Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
  • Vielseitiges Untergeschoss mit grosszügigem Hobby und Freizeitbereich
  • Wärmepumpe und Fussbodenheizung
  • Glasfaseranschluss und elektrische Storen
  • 2 Garagenplätze und 3 Aussenparkplätze
  • Schöne Aussicht und familienfreundliches Wohnumfeld
  • Dieses Haus lässt sich kaum auf eine Liste von Eckdaten reduzieren.

Im vollständigen Exposé entdecken Sie sämtliche drei Etagen im Detail, hochwertige Innen- und Aussenaufnahmen, Grundrisse und zusätzliche Informationen zu Ausstattung, Modernisierungen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie ein Zuhause, das Grosszügigkeit, Aussicht und Flexibilität auf besondere Weise miteinander verbindet. Wir freuen uns auf Sie!

3D-Rundgang

tour.giraffe360.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
597 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2005
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
31.10.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Carport
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'690'000
Preis pro m²
CHF 8'450
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Hauptstrasse 53B 6277 Hohenrain

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

205 %

Tiefer als 37 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'858 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 66 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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