870'000
3.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Klingnau
CHF870'000
Beschreibung
3 1/2-Zimmmer Reihenhaus - Haus A
Visionäre Wohnträume mit Weitsicht Erleben Sie exklusives Wohnen in stilvoller Rohbauästhetik- Auf zwei Etagen findet hier eine harmonische Verbindung von Funktionalität und elegantem Design statt. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche als stilvolles Highlight des Hauses. Dank grossflächiger Fensterfronten fliesst reichlich Tageslicht in die Räume, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. In der oberen Etage befinden sich die zwei Zimmer inklusive Badezimmer. Mit modernem Design und dem städtischen Edelrohbau-Stil setzen diese visionären Reiheneinfamilienhäuser neue Massstäbe. Urbanes Wohnen mit Charakter - modernes 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus Dieses stilvolle 3.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus vereint modernes Design, urbanen Lifestyle und ein einzigartiges Wohngefühl. Die klare Architektur mit sichtbaren Betonelementen verleiht der Liegenschaft einen zeitlosen, urbanen Charakter und schafft ein Zuhause mit Persönlichkeit.Auf kompakter und clever geplanter Wohnfläche entsteht ein Raumgefühl, das besonders Singles oder Paare anspricht, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten - ohne auf Stil, Qualität und Komfort zu verzichten.Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen eine attraktive Aussicht. Die offene Wohngestaltung verbindet Küche, Essen und Wohnen zu einem modernen Lebensmittelpunkt mit Loft-Charakter.Highlights auf einen Blick
- Urbaner Architekturstil mit Sichtbeton-Elementen
- Ideal für Singles oder Paare
- Kompaktes Eigenheim mit durchdachtem Grundriss
- Helle Räume und offene Wohnatmosphäre
- Attraktive Aussicht und viel Tageslicht
- Zeitloser Innenausbau mit modernem Charakter
- Pflegeleichtes Wohnen mit hoher Lebensqualität
- Autoeinstellplätze in Tiefgarage als Zusatzangebot
Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: modern, reduziert, stilvoll - mit dem Komfort eines eigenen Hauses und dem besonderen Flair urbaner Architektur. - Ein Eigenheim für alle, die weniger Fläche, aber mehr Lebensqualität suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 104 m²
- Grundstücksfläche
- 164 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 11.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 870'000
- Preis pro m²
- CHF 8'365
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 10.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 870'000
CHF 790'000
Median
Standort
Flüestrasse 42 5313 Klingnau
In der Nähe
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 31 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'571 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Rahel Wächter
- Telefon
- +41 79 250 93 06
- info@uila-immobilien.ch






