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5.5 Zimmer Chalet in Klosters
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Beschreibung
Prätiger Hüschi
Klosters-Serneus
"Prätiger Hüschi" erstrahlt neu im alpinen Chic
Das zentral gelegene Bijoux vereint modernen Komfort mit einer unaufdringlichen Rafinesse. Die Rundum Erneuerung wurde mit dem Ziel durchgeführt, stilvolle Originale zu bewahren, ohne dabei aufdringlich oder übertrieben zu wirken.
Die hochwertigen Materialien, das stilvolle Design und die durchdachte Architektur verschmelzen zu einem Zuhause, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional ist.
Der neu gestaltete Garten und die restaurierte historische Aussenfassade vervollständigen das luxuriöse und charaktervolle Gesamtbild.
Hausbeschreibung:
Baujahr: 1773
Rennovation: 2024/25
Neu verlegtes Dach
Sanierung/Auffrischung der Aussenfassade
Zusätzlicher Einbau von doppelt verglasten Fenster auf der Innenseite
Neu verlegte Wasserleitungen im gesamten Chalet
Gesamter Innenausbau im hochwertigen Altholz/Alpin Chic
Neue moderne Küche mit hochwertigen Küchengeräten
Neu eingebaute Badezimmer
Neuer Anbau von Keller/Velo/Ski Waschraum (37m2)
Komplett neu angelegte Aussen- bzw. Gartenanlage
Ausstattung:
171 m2 Bruttowohnfläche
273 m2 Grundstücksfläche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC
3 Badezimmer mit WC und Waschbecken (1 davon mit zusätzlichem Anschluss für den Einbau einer Dusche)
Grosser Aussensitzplatz (34m2) mit zusätzlicher Gartenfläche von circa 50m2.
Ost- und Westbalkon, 12m2
Keller/Wasch/Velo und Skiraum (22m2)
Panorma Bergblick
3 Aussenparkplätze
Ja, Klosters ist tatsächlich ein wunderbarer Ort, um sowohl den Winter als auch den Sommer in den Alpen zu geniessen. Die Lage des "Prätiger Hüschi" im Herzen von Klosters macht es besonders attraktiv, schnell und bequem auf verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu zugreifen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Wohnfläche
- 171 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1773
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 04.04.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
Landstrasse 192 7250 Klosters
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'270 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.2 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










