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EXKLUSIVES LUXUSANWESEN TRIFFT ALPENARCHITEKTUR
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Preis auf Anfrage

12 Zimmer · 582 m²

12 Zimmer Einfamilienhaus in Klosters

7250 Klosters(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

EXKLUSIVES LUXUSANWESEN TRIFFT ALPENARCHITEKTUR

Andere Häuser haben Extras. Dieses Anwesen setzt neue Massstäbe.

Vom ersten Eindruck bis ins kleinste Detail überzeugt diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit hochwertiger Architektur, ausgesuchten Materialien und einem Wohnkonzept, das Design, Funktion und modernste Haustechnik vereint.

Auf 975 m² Gesamtnutzfläche, davon 582 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Etagen mit Schindler-Lift, entsteht ein Wohnerlebnis der Extraklasse.

Raumhohe Fensterfronten, ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Luftraum sowie die rund 218 m² grosse Sonnenterrasse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl.

Edle Materialien wie Walnussparkett, Valser Stein und die Fassade aus brasilianischem Holz unterstreichen den exklusiven Charakter, während die Designküche mit Marmorabdeckung, V-ZUG-Geräten, Bora-Dampfabzug und grossem Weinkühler höchste Ansprüche erfüllt.

Der luxuriöse Primary Bedroom mit Ankleide und Bad en Suite inklusive Jacuzzi sowie zwei exklusive Wellnessbereiche mit Home-Cinema, Jacuzzi mit eingebauter Schwimmfunktion, Dampfbad und finnischer Sauna bieten privaten Komfort auf höchstem Niveau.

Ergänzt wird das Anwesen durch modernste Smart-Home-Technologie, die Minergie-P-Zertifizierung, eine Photovoltaikanlage, eine Garage für sechs Fahrzeuge mit drei Elektroladestationen sowie die begehrte Lage in Klosters – nur wenige Minuten von den Bergbahnen und Davos entfernt.

Ein Zuhause, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.

Zudem besteht ebenso die Möglichkeit nur ein Teil des Hauses (Penthouse) zu erwerben. Aufteilung und weitere Informationen entnehmen Sie folgendem Inserat

Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00224

Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
582 m²
Grundstücksfläche
814 m²
Zimmer
12
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
21.08.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Ladestation
Bergsicht
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Photovoltaik
Tiefgarage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

7250 Klosters

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

78 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'270 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe33 dBTag
33dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

20 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 90 % der 1'066 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Carmen Egli

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ID: 166565Ref: 26-00224