1'850'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kloten
CHF1'850'000
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Charme, Ruhe und attraktivem Entwicklungspotenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Privatsphäre, solider Substanz und spannendem Ausbau- sowie Erweiterungspotenzial zu erwerben.
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier an einer Einbahnstrasse und profitiert von ihrer Lage am Rand der Bauzone.
Besonders interessant ist das vielseitig nutzbare Sockelgeschoss, das so konzipiert ist, dass es als 1-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt werden kann. Zusätzlich besteht weiteres Ausnutzungspotenzial, das je nach Bedürfnis und behördlicher Bewilligung durch eine Aufstockung und/oder einen Anbau realisiert werden kann.
Die ausführliche Verkaufsdokumentation stellt Ihnen die Liegenschaft mit allen wichtigen Informationen im Detail vor. Ergänzend dazu ermöglicht Ihnen der virtuelle Rundgang bereits vorab einen ersten authentischen Eindruck der Räumlichkeiten dieses Hauses.
Gerne laden wir Sie ein, sich vor Ort persönlich ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft zu machen. Besichtigungen bieten wir an folgenden Terminen an:
- Freitag, 17.07.2026, 16.00 Uhr – 18.00 Uhr
- Samstag, 22.08.2026, 08.00 Uhr – 10.00 Uhr
Für die Besichtigung ist eine vorgängige Anmeldung per E-Mail erforderlich (verkauf@saronis.ch).
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens. Dieses strukturierte Vorgehen bietet interessierten Parteien eine transparente und faire Möglichkeit, ihr Angebot einzureichen.
- 1. Bieterrunde:
Einreichung eines indikativen Kaufangebots inklusive Finanzierungsnachweis bis spätestens 31. August 2026.
Auf Basis der eingegangenen Angebote werden ausgewählte Interessentinnen und Interessenten zur 2. Runde eingeladen.
- 2. Bieterrunde:
Einreichung des finalen und verbindlichen Kaufangebots bis spätestens 11. September 2026.
Bei Fragen oder für weitere Auskünfte steht Ihnen Ramon Hüsser (078 707 18 04, verkauf@saronis.ch) gerne persönlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich näher vorzustellen.
3D-Rundgang
tour.giraffe360.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 09.07.2026
- Wohnfläche
- 153 m²
- Grundstücksfläche
- 654 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1965
- Veröffentlicht am
- 09.07.2026
Ausstattung
Aussicht
Cheminée
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Estrich
Hobbyraum vorhanden
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'850'000
- Preis pro m²
- CHF 12'092
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 13.1% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'850'000
CHF 1'635'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 4.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
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Standort
Weidstrasse 12 8302 Kloten
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'248 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.6 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 114639Ref: xzp75.agulq