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Viel Platz für die ganze Familie 7.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten
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CHF1'590'000

7.5 Zimmer · 189 m²

7.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Kloten

8302 Kloten(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie 7.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten

Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Reihenhaus in Kloten verbindet grosszügiges Wohnen mit einer durchdachten Ausstattung und viel Raum für unterschiedliche Lebensphasen. Auf 189 m² Wohnfläche, verteilt über vier Ebenen, stehen insgesamt sechs Schlafzimmer zur Verfügung ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Übergang in den privaten Garten. Die Küche überzeugt mit hochwertigen Miele-Geräten, darunter Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen und Steamer. Ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Soft-Close-Schränke sowie integrierte Spots und Lichtlösungen ergänzen die moderne Ausstattung.

Auch die Sanitärbereiche sind komfortabel gestaltet: Zwei Badezimmer, eine Walk-in-Dusche, eine Badewanne mit zusätzlichem Stauraum, hochwertige Badmöbel sowie ein Geberit-WC mit Bidetfunktion stehen zur Verfügung. Ein separates WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Die regulierbare Fussbodenheizung, eine Lüftungsanlage und Einbaugarderoben runden das Wohnkonzept ab. Zwei Badezimmer, ein separates WC und die Lüftungsanlage sind auch in den Objektunterlagen ausgewiesen.

Eine besondere Qualität bietet der Aussenbereich: Der eigene Garten mit überdachtem Sitzplatz schafft einen geschützten Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein Mimosa-Aussenkamin ergänzt diesen Bereich und macht ihn zu einer echten Erweiterung des Wohnraums.

Praktische Details wurden ebenfalls konsequent mitgedacht. Eine eigene Waschküche mit V-ZUG Waschmaschine und Tumbler, zusätzliche Stauflächen sowie der Garagenzugang erleichtern den Alltag. Zum Haus gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Lage in Kloten verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer hervorragend erschlossenen Stadt. Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Menschen, die viel Platz, Komfort und eine alltagstaugliche Lage miteinander verbinden möchten.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
189 m²
Grundstücksfläche
199 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
2002
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
18.08.2026

Ausstattung

Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'590'000
Preis pro m²
CHF 8'413
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Standort

8302 Kloten

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 141 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'248 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Edgar Bauer

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