1'690'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Knonau
CHF1'690'000
Beschreibung
Gartenidylle an bester Lage – Sonniges 6.5-Zimmer-Haus mit Umschwung
Im schönen Knonau, eingebettet in ein ruhiges und grünes Wohnquartier, erwartet Sie dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Gartenfreunde aufblühen und Familien echten Komfort finden. Der grosszügige Umschwung, die wunderbare Besonnung und die idyllische Umgebung machen dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort.Zusätzliche Highlights:
- 703 m² grosses Grundstück mit viel Umschwung
- Grundstück mit viel Potenzial
- Familienfreundliche, sonnige Lage
- Flexibles Raumkonzept mit Potenzial – separate Dachgeschoss-Wohneinheit möglich
- 1 Garagenplatz und 1 Aussenparkplatz
- Ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden
Die Lage garantiert hohe Lebensqualität: Natur, Spazierwege und Felder liegen direkt vor der Haustür, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof bequem erreichbar sind. Der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen – ohne auf Urbanität zu verzichten.Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Sie!Ihr BAUMANN.ESTATE Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 703 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1939
- Zuletzt renoviert
- 1984
- Veröffentlicht am
- 28.11.2025
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'690'000
- Preis pro m²
- CHF 8'244
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 12.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'690'000
CHF 1'925'000
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Standort
8934 Knonau
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Quartier
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 135 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
116 %
Tiefer als 21 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'005 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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