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Harmonie in Design und Eleganz - moderne Luxusvilla der Extraklasse.
Harmonie in Design und Eleganz - moderne Luxusvilla der Extraklasse.
Beheizbarer Aussenpool 5 x 13m
Das 3.289 m2 grosse Grundstück mit Baulandreserve, welches an einer Landwirtschaftszone angrenzt.
Begehrte und erhöhte Lage in Kreuzlingen.
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Preis auf Anfrage

10.5 Zimmer · 680 m²

10.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kreuzlingen

8280 Kreuzlingen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Harmonie in Design und Eleganz - moderne Luxusvilla der Extraklasse.

Wir freuen uns, Ihnen eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt vorzustellen!

Diese exklusive Ruheoase präsentiert sich in Form einer beeindruckenden Traumvilla, die mit einem grosszügigen Pool, einer fantastischen und weitläufigen Aussenanlage und zahlreichen massangefertigten Ausstattungs-Highlights ausgestattet ist.
Diese luxuriöse Immobilie bietet eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und des Komforts, die den Bewohnern ein erstklassiges Wohnerlebnis ermöglicht.

Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.
Wir versichern Ihnen, dass das Anwesen auf höchstem Niveau der Architektur und Ausstattung steht.

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This exclusive oasis of tranquillity presents itself in the form of an impressive dream villa, which is equipped with a spacious pool, a fantastic and extensive outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights.
This luxurious property offers a unique atmosphere of relaxation and comfort, providing residents with a first-class living experience.

Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.
We assure you that the property is of the highest standard of architecture and furnishings.

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immoleague.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
3'289 m²
Zimmer
10.5
Baujahr
2018
Veröffentlicht am
13.08.2025

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Keller
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

8280 Kreuzlingen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

136 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'057 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 61 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Sven Bauer

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