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10 Zimmer Villa in Kreuzlingen
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Beschreibung
First Class Villa with 180 Lake view, an einzigartiger Hanglage oberhalb von Kreuzlingen am Bodensee
Exklusive Villa an einzigartiger Hanglage oberhalb von Kreuzlingen mit Blick auf den Bodensee von jedem Stockwerk aus. Die Villa steht in grosszügiger, parkähnlicher Gartenanlage und bietet viel Privatspähre. Die Gartenanlage und Pool sind von aussen nicht einsehbar. Ihr neues Zuhause verfügt inklusive dem Oldtimer- Repräsentationsraum über 1000 m2 luxuriös ausgebaute Nutzfläche wovon 740 m2 (BGF) als Wohnfläche ausgebaut sind.
Exklusive, ruhige Hanglage in Kreuzlingen mit Seesicht aus allen Stockwerken
Besonderheiten
- Jedes der 5 Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer
- Garagenplätze für mindestens 14 Autos
- Infinity -Pool 13.00*3.72 m
- Whirlpool mit 6 Plätze
- Grosszügiger Wellness und Fitness Bereich
- Smokerlounge
- Home-Cinema
Haben wir Ihr Interesse geweckt, zögern Sie nicht uns anzurufen.
Tel: + 41 71 672 68 66
Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 1'000 m²
- Grundstücksfläche
- 2'429 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 31.08.2026
Ausstattung
Pool
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
8280 Kreuzlingen
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
90% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
136 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'057 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Terminabsprache mit Frau Yvonne Lang
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