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Ihr Traum vom eigenen Zuhause
Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
Helle Küche mit viel Stauraum
Grosszügiges Elternschlafzimmer
Kinderzimmer Nr. 1
Kinderzimmer Nr. 2
Büro oder Gästezimmer im UG
Traumhafter Gartenbereich
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

CHF1'680'000

5.5 Zimmer · 140 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kreuzlingen

Auf Anfrage 1, 8280 Kreuzlingen

Beschreibung

Ihr Traum vom eigenen Zuhause

Sonnig, charmant und mit viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen dieses Einfamilienhaus in Kreuzlingen heisst Sie herzlich willkommen.

Bereits beim ersten Betreten spürt man: Hier lässt es sich wunderbar zu Hause sein. Die sonnige, erhöhte Lage, die angenehme Raumaufteilung und der gemütliche Sitzplatz mit Garten schaffen eine Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.

Das Herzstück bildet die grosszügige Küche, die offen zum Ess- und Wohnbereich gestaltet ist. Durch den direkten Ausgang gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz und in den Garten ein schöner Ort, um die Sonne zu geniessen, mit Freunden zusammenzusitzen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Ebenfalls auf dieser Etage erwartet Sie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, modernem Lavabo, Badewanne und Tageslichtfenster. Hier treffen Funktionalität und zeitgemässer Komfort aufeinander.

Direkt anschliessend befinden sich drei Schlafzimmer: das grösste als Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen. Einbauschränke im Korridor bieten zusätzlichen Stauraum. Das separate WC mit Lavabo rundet diese Etage ab.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und teilweise renovierten Zustand hier heisst es einziehen, wohnen und geniessen. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für den Alltag.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:

  • Charmantes Einfamilienhaus an erhöhter und sonniger Lage
  • Gemütlicher, gedeckter Sitzplatz mit sonnigem Garten für entspannte Stunden im Freien
  • Drei geräumige Schlafzimmer
  • Praktische Wandschränke im Korridor
  • Ein zusätzliches Gästezimmer im Untergeschoss

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus persönlich und freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen die vielen Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu entdecken.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
818 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
1970
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'680'000
Preis pro m²
CHF 12'000
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Standort

Auf Anfrage 1 8280 Kreuzlingen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

66% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

136 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'057 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 66 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Bettina Schwerzler

Virtuelle Besichtigung möglich.

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