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Neues 5.5-Zi-EFH mit Garten und Carport in Kriegstetten kaufen
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Preis auf Anfrage

5.5 Zimmer · 195 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kriegstetten

Hauptstrasse 43b, 4566 Kriegstetten

Beschreibung

Neues 5.5-Zi-EFH mit Garten und Carport in Kriegstetten kaufen

Modernes Wohnen mit Garten, Terrasse und Carport in Kriegstetten

Dieses im Jahr 2022 erstellte Einfamilienhaus bietet 5.5 Zimmer, eine Nettowohnfläche von 195 m² und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Etagen. Die zeitgemässe Ausstattung, die hellen Räume und der direkte Zugang zum Aussenbereich schaffen ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Raumprogramm

  • Grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Küche, Kochinsel und hochgebautem Backofen
  • Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten
  • Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Spielzimmer nutzbar
  • Duschbad/WC im Erdgeschoss
  • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Badezimmer
  • Technik-/Waschraum und zwei Kellerräume im Untergeschoss; einer davon ist beheizt

Aussenbereich und Parkierung
Das Grundstück umfasst 417 m². Terrasse und Garten erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Ein Carport mit zwei Parkplätzen ergänzt das Angebot. Der Vorplatz ist mit einem pflegeleichten, sickerfähigen Belag gestaltet.

Bau und Technik
Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe und eine Wärmeverteilung über Bodenheizung. Fenster mit Rollläden, pflegeleichte Materialien und die moderne Einbauküche unterstreichen den zeitgemässen Charakter der Liegenschaft. Die Adresse an der Hauptstrasse 43b befindet sich in 4566 Kriegstetten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind im Ort und in der Region vorhanden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Zentren bequem erreichbar.

Ein neuwertiges Einfamilienhaus mit grosszügiger Wohnfläche, vielseitigem Raumangebot und attraktiver Garten- und Terrassensituation.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
417 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2022
Veröffentlicht am
14.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
Preis auf Anfrage
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Standort

Hauptstrasse 43b 4566 Kriegstetten

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

119 %

Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'929 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 89 % der 2'455 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Markus Baschung

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