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Mehr Raum fürs Miteinander
Wohnbereich
Küche
Zimmer Dachgeschoss
Badezimmer mit Badewanne
Aussenansicht
Raiffeisen Immomakler

CHF600'000

6 Zimmer · 147 m²

6 Zimmer Einfamilienhaus in Krummenau

Zoller 2331, 9643 Krummenau

Beschreibung

Mehr Raum fürs Miteinander

Dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus verfügt über viel Platz für das Familienleben und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das erste Wohngeschoss liegt auf dem gleichen Niveau wie der ansprechende Aussenbereich der Liegenschaft. Das gemütliche Wohnzimmer mit stilvollem Cheminéeofen, der Essbereich sowie die Küche vereinen sich zu einem offenen und wohnlichen Lebensmittelpunkt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss beinhaltet ein charmantes Dachzimmer mit Aussicht auf die Churfirsten und zusätzliche Fläche, die vielseitig genutzt werden kann.

Das Untergeschoss auf Strassenniveau überzeugt mit viel Nutz- und Abstellfläche. Im herrlichen Garten finden Gross und Klein wunderbaren Freiraum zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ein Autoparkplatz auf dem Grundstück und ein weiterer beim Nachbarn - im Grundbuch eingetragen - ergänzen das attraktive Angebot.

Mit ihrer naturnahen Umgebung, dem umfangreichen Umschwung und dem grosszügigen Raumangebot bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein familiäres Zuhause im Toggenburg.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
08.09.2026
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
432 m²
Zimmer
6
Baujahr
1920
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
23.09.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 600'000
Preis pro m²
CHF 4'082
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Standort

Zoller 2331 9643 Krummenau

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 14 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

139 %

Tiefer als 3 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'494 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.1 Rp/kWh
SonneMittelWest

Westseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · verschattet
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 73 % der 2'823 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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