1'540'000
10.5 Zimmer Chalet in Küblis
CHF1'540'000
Beschreibung
HISTORISCH AN UNVERBAUBARER AUSSICHTSLAGE
Hoch über Küblis gelegen, bietet dieses Chalet aus dem Jahr 1843 eine einmalige, unverbaubare Aussicht auf das Prättigau. Der Keller in massivem Naturstein und die oberen Etagen im traditionellen Strickbau verleihen dem Haus seinen authentischen historischen Charakter. Mit über 230 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2059 m² bietet das Chalet grosszügige Räume mit originalen Holzwänden und -böden. Die Liegenschaft befindet sich weitgehend im Originalzustand und bietet enormes Potenzial für Renovation, Umbau oder eine moderne Erweiterung. Der angrenzende Stall kann weiterhin genutzt oder abgebrochen und durch ein neues Wohnhaus ersetzt werden.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- einmalige ruhige Lage mit atemberaubender Weitsicht
- ideale Höhenlage und grosszügiger Sonneneinstrahlungen das ganze Jahr über
- die beliebten Skigebiete Davos Klosters und Grüsch-Danusa liegen nur wenige Minuten von Küblis entfernt
- historisches Flair mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- wunderschöner Kachelofen welcher eine angenehme Wärme ausstrahlt und heute noch das Haus wärmt
- Stall mit direkter Zufahrt und einem Volumen von 842 m² in der Dorfzone
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: die Lage verbindet Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre mit kurzen Wegen zu den bekannten Skigebiete Davos/Klosters und Grüsch-Danusa
Zustand: Altbau
Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo)
Heizsystem: Kachelofen / Holz
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m
Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 2 km
Geschäfte: Coop, 2.5 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 2'059 m²
- Zimmer
- 10.5
- Zuletzt renoviert
- 1978
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'540'000
- Preis pro m²
- CHF 6'696
Standort
7240 Küblis
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 17 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 9 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'203 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Benedikt Nadig
Virtuelle Besichtigung