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Ihr neues Wohnprojekt
Das Grundstück GS Nr. 3311 liegt im rechtskräftigen Gestaltungsplan «Vorderer Bürgenstock A2». Dieser schafft die Grundlage für eine hochwertige und sorgfältig gestaltete Quartierentwicklung und bietet langfristige Planungssicherheit. Auch nach der beschlossenen Gesamtrevision der Nutzungsplanung bleibt der Gestaltungsplan unverändert gültig.
Die bestehenden Rahmenbedingungen eröffnen ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines grosszügigen, individuell geplanten Einfamilienhauses mit einer möglichen Nettowohnfläche von ca. 268 m2 (ohne Bonus) bis zu 335 m2 (mit Bonus). Ob moderne Architektur, grosszügige Wohnflächen oder eine private Garten- und Aussenraumgestaltung - hier lässt sich ein Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen verwirklichen.
Die etablierte Spitzenlage und der gesicherte Quartiercharakter schaffen dabei ein besonders attraktives Umfeld für ein exklusives Eigenheim. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nicht von der Stange, sondern individuell und mit langfristiger Perspektive realisieren möchten.
Lassen Sie sich begeistern...
...von einem attraktiven Grundstück mit Berg- und teilweiser Seesicht.
Überzeugt?
Sie sind am Ende des Inserates angelangt.
Bürgenstockstrasse 6403 Küssnacht
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50% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
145 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 5'739 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026