850'000
CHF850'000
An begehrter und zentraler Lage erwartet Sie das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Charme, Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Adresse Hauptstrasse 5 befindet sich mitten im Dorfkern und vereint die Vorzüge eines hervorragend erschlossenen Standortes mit der hohen Lebensqualität einer attraktiven Vorortsgemeinde von Aarau.
Von der Liegenschaft aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Bäckerei, eine Drogerie, eine Apotheke mit einer Poststelle, Banken sowie weitere Dienstleistungen bequem zu Fuss. Auch das Schulhaus Dorf, das Schulhaus Stock, die Bushaltestelle und das Dorfzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus begeistert bereits auf den ersten Blick mit verschiedenen charaktervollen Details, die seinen besonderen Charme ausmachen. Die schönen Holzbalkenkonstruktionen im Wohnzimmer verleihen den Räumen eine wohnliche und authentische Ausstrahlung.
Ein weiteres Highlight ist der Kunstofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird dies durch eine Tiba-Küche mit integriertem Pizza-/Brot-Ofen, welche Erinnerungen an die Wohnkultur vergangener Zeiten weckt. Gleichzeitig bieten die eingebauten Schallschutzfenster einen hohen Wohnkomfort und sorgen dafür, dass die zentrale Lage im Hausinneren kaum wahrnehmbar ist.
Die Immobilie ermöglicht zudem, das bestehende Wohnkonzept an heutige Bedürfnisse anzupassen und den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus verfügt über interessantes Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Weiterentwicklung. So lässt sich die Einzigartigkeit der Liegenschaft mit modernen Wohnansprüchen verbinden.
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Der Angebotspreis liegt 26.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 850'000
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Hauptstrasse 5 5024 Küttigen
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 29 Personen im Quartier.
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Nordostseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026