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Charmantes Reihenhaus mit zwei Wohnungen
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CHF750'000

4 Zimmer · 160 m²

4 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Buchegg

Rütiacker 110, 4586 Buchegg

Beschreibung

Charmantes Reihenhaus mit zwei Wohnungen

Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1993 in der ruhigen Gemeinde Kyburg-Buchegg. Mit 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Zuhause viel Platz. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, die Waschküche und die Haustechnik mit Heizung, Öltank und Verteilersysteme.

  • Offener Wohnbereich: Grosszügiges Wohnzimmer mit grossen Fenstern und gemütlichem Balkon oder Terrasse
  • Gemütlicher Schwedenofen: Ein einladender Schwedenofen schafft eine warme Atmosphäre in beiden Wohnungen
  • Küche: Komplett ausgestattete Küchen mit Granitarbeitsplatten, Geschirrspüler und allen notwendigen Geräten
  • Zwei Badezimmer: Im EG mit WC/Dusche, im OG mit WC/Dusche/Badewanne
  • Raumprogramm: Jede Wohnung hat ein separat abschliessbares Schlafzimmer, die Wohnung im OG verfügt noch über eine zusätzliche grosse Galerie
  • Balkon oder Terrasse: Privater Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung
  • Parkplatz: Es stehen zwei Carportplätze zur Verfügung

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Feldern und bietet eine sonnige Lage. Die Bushaltestelle "Buchegg Post" ist nur 2 Gehminuten entfernt.

Mit seinem charmanten Charakter, der praktischen Aufteilung von zwei Wohnungen welche vermietet werden können bietet dieses Reihenhaus alles was Sie sich unter ruhigem Landleben vorstellen.

Kontaktieren Sie uns für die Unterlagen, gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
150 m²
Zimmer
4
Baujahr
1993
Veröffentlicht am
18.02.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 750'000
Preis pro m²
CHF 4'688
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Standort

Rütiacker 110 4586 Buchegg

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

110 %

Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'308 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

34.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 77 % der 2'455 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Marc Imseng

Beratung und Verkauf

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