750'000
4 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Buchegg
CHF750'000
Beschreibung
Charmantes Reihenhaus mit zwei Wohnungen
Entdecken Sie dieses wunderschöne Reihenhaus mit zwei Wohnungen aus dem Jahr 1993 in der ruhigen Gemeinde Kyburg-Buchegg. Mit 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Zuhause viel Platz. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, die Waschküche und die Haustechnik mit Heizung, Öltank und Verteilersysteme.
- Offener Wohnbereich: Grosszügiges Wohnzimmer mit grossen Fenstern und gemütlichem Balkon oder Terrasse
- Gemütlicher Schwedenofen: Ein einladender Schwedenofen schafft eine warme Atmosphäre in beiden Wohnungen
- Küche: Komplett ausgestattete Küchen mit Granitarbeitsplatten, Geschirrspüler und allen notwendigen Geräten
- Zwei Badezimmer: Im EG mit WC/Dusche, im OG mit WC/Dusche/Badewanne
- Raumprogramm: Jede Wohnung hat ein separat abschliessbares Schlafzimmer, die Wohnung im OG verfügt noch über eine zusätzliche grosse Galerie
- Balkon oder Terrasse: Privater Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen der ruhigen Umgebung
- Parkplatz: Es stehen zwei Carportplätze zur Verfügung
Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von Feldern und bietet eine sonnige Lage. Die Bushaltestelle "Buchegg Post" ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Mit seinem charmanten Charakter, der praktischen Aufteilung von zwei Wohnungen welche vermietet werden können bietet dieses Reihenhaus alles was Sie sich unter ruhigem Landleben vorstellen.
Kontaktieren Sie uns für die Unterlagen, gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1993
- Veröffentlicht am
- 18.02.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 750'000
- Preis pro m²
- CHF 4'688
Standort
Rütiacker 110 4586 Buchegg
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 26 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'308 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 34.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Marc Imseng
















