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CHARAKTER UND FREIHEIT ZU GESTALTEN
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7.5 Zimmer Einfamilienhaus in La Chaux-de-Fonds

2300 La Chaux-de-Fonds

CHF1'000'000

166 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

CHARAKTER UND FREIHEIT ZU GESTALTEN

Dieses Reihenhaus mit Charme in La Chaux-de-Fonds bietet eine besonders interessante Basis, wenn Sie den Charme eines bestehenden Gebäudes schätzen und einen Lebensraum entsprechend Ihren eigenen Wünschen schaffen möchten.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und umfasst zwei offizielle 3-Zimmer-Wohnungen, die sich im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden. Der Dachboden wurde ausgebaut, um einen zusätzlichen Wohnraum zu bieten, der als Schlafzimmer, Gästeraum oder Rückzugsort dienen kann. Das Haus verfügt über etwa 144 m² Wohnfläche, ergänzt durch verschiedene nutzbare und angehängte Flächen.

Das 1902 erbaute Haus wurde sorgfältig gepflegt, benötigt jedoch heute einige Renovierungsarbeiten. Es war noch kürzlich bewohnt und vermietet. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht eine schrittweise Renovierung und Anpassung der Räume an Ihre Bedürfnisse und Ihre Art zu leben.

Der private Garten, die Aussicht und die ruhige Wohnlage ergänzen das Ensemble angenehm und verstärken den besonderen Charakter dieses Anwesens.

Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohnviertel von La Chaux-de-Fonds und bietet eine angenehme Lebensqualität, während es noch in der Nähe der wichtigsten täglichen Einrichtungen bleibt.

Das Viertel zeichnet sich durch sein altes Gebäudebestand und seine etablierte Wohnatmosphäre aus. Die leicht erhöhte Lage, die Aussicht und die morgendliche Sonneneinstrahlung tragen ebenfalls zur Lebensqualität bei. Das Zentrum von La Chaux-de-Fonds ist in wenigen Minuten erreichbar.

RAUMVERTEILUNG

Keller
Technische Räume und Keller, Werkstatt-/Bastelraum sowie verschiedene angehängte und Lagerräume.

Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung.

1. Stock
3-Zimmer-Wohnung.

Dachboden
Ausgebauter Dachraum, der einen zusätzlichen Wohnraum bietet, mit einem Raum, der seit vielen Jahren als Schlafzimmer genutzt wird.

HÖHEPUNKTE

  • Eckhaus mit Charakter aus dem Jahr 1902
  • Zwei offizielle 3-Zimmer-Wohnungen
  • Ausgebauter Dachraum, der einen zusätzlichen Wohnraum bietet
  • Ruhiges und etabliertes Wohnviertel
  • Privater Garten
  • Aussicht und angenehme morgendliche Sonneneinstrahlung
  • Einzelner Waschraum für jede Wohnung
  • Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Gestaltungsoptionen
  • Viele angehängte und Kellerflächen
  • Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • Sofort verfügbar

Wenn Sie den Charakter eines bestehenden Anwesens schätzen und es entsprechend Ihren eigenen Ideen weiterentwickeln möchten, bietet dieses Haus eine besonders vielseitige Basis.

Wir freuen uns, Ihnen das Anwesen persönlich vorzustellen und Ihnen bei einem Besuch einen umfassenden Überblick über die Räume und die Möglichkeiten, die es bietet, zu geben.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
372 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
1902
Zuletzt renoviert
2000
Veröffentlicht am
23.10.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'000'000
Preis pro m²
CHF 6'024
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Standort

2300 La Chaux-de-Fonds

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 67 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 17'236 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

31.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

53 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 92 % der 1'838 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Carlos De Carvalho

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