3'950'000
CHF3'950'000
Die Villa liegt auf den Höhen von Lutry und bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und die Alpen.
Sie verbindet Modernität und hochwertige Ausführung, die Villa zeichnet sich durch ihren raffinierten Komfort und ihre großzügigen Räume aus, im Einklang mit dem Minergie-Label.
Ideal gelegen in der Nähe internationaler Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel, bietet diese Villa den perfekten Lebensraum für eine Familie.
Auf drei Ebenen und 230 m² Wohnfläche (300 m² gewichtete Fläche) verteilt, verfügt sie über einen separaten Eingang mit einem Studio, ideal für Gäste oder berufliche Aktivitäten, sowie einen direkten Zugang zum Garten.
Auf einem Grundstück von 779 m² gelegen, profitiert das Haus von mehreren Terrassen und privaten Bereichen mit außergewöhnlichen Aussichten.
Der Garten verfügt über ein Außenpool, einen Whirlpool und eine Pergola sowie eine 70 m² große Terrasse, die zum Genießen von geselligen Momenten im Freien einlädt.
Das Haus besteht aus 7 Zimmern, darunter vier Schlafzimmern und vier Badezimmern sowie zwei Toiletten.
Sie können die verschiedenen Aussichten vom großen Wohn-/Esszimmer aus genießen, das auf die nach Süden ausgerichteten Terrassen führt.
Insgesamt bieten 125 m² Terrassen, zwei überdachte Parkplätze und drei Außenparkplätze den perfekten Abschluss für dieses außergewöhnliche Anwesen.
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Der Angebotspreis liegt 52.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'950'000
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
54 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Alison Argi